Розташований на одній з наймальовничіших вулиць Парку Слоуп, 879 Юніон Стріт пропонує унікальну можливість володіти величним коричневим кам'яним будинком шириною 21 фут, який бездоганно поєднує історичний шарм із винятковою гнучкістю та потенціалом доходу. Побудований у 1885 році і займаючи приблизно 4,030 квадратних футів, цей значний житловий комплекс обладнаний як 5-ти квартирна власність, що пропонує як просторий будинок власника, так і сильні орендні показники в одному з найпривабливіших районів Брукліна.

Для кінцевого користувача садовий дуплекс надає справжній стиль життя коричневого кам'яного будинку - ретельно спроектований з 3 спальнями, 2 ванними кімнатами та приватною терасою, що виходить на просторий ландшафтний сад. Багаті передвоєнні деталі - включаючи оригінальні дерев'яні деталі, високі вікна, дерев’яні підлоги та високі стелі - створюють теплу, затишну атмосферу, що є одночасно позачасовою та життєздатною. Дім також доповнено приватним доступом до підвалу, що додає цінний додатковий простір для зберігання, відпочинку або налаштування під ваші потреби.

Для розробника або інвестора ця власність пропонує значний потенціал для зростання. Налаштована з 4 вільнобазарними орендними одиницями над дуплексом власника, будівля забезпечує негайний дохід з потенціалом для довгострокового зростання. Її рідкісний план фундамента 21' x 48' дозволяє здійснити ряд стратегічних можливостей - чи то оптимізація поточного орендного міксу, покращення оздоблення, чи переформатування планування для максимізації вартості. Крім того, власність отримує вигоду від значних невикористаних повітряних прав, що представляє переконливу можливість для розширення та подальшого створення вартості. Поєднання масштабу, ширини та потенціалу розвитку стає все важче знайти, що робить це унікально адаптивним активом на ринку Парку Слоуп, де обмежена пропозиція.

Розташоване між 7-ю та 8-ю авеню, всього за кілька миттєвостей від Парку Проспект, Плази Великих Армій та деяких з найкращих закладів харчування, шопінгу та транспорту в Брукліні, 879 Юніон Стріт пропонує ідеальний баланс спокою та з'єднання. Чи бачите ви це як розкішну основну резиденцію з орендним доходом, багатопоколінний будинок або високопродуктивну інвестиційну власність, це рідкісний шанс придбати преміальний коричневий кам'яний будинок в Парку Слоуп з негайною привабливістю та тривалим потенціалом зростання.

Вам варто жити тут!

Nestled on one of Park Slope's most picturesque, treelined blocks, 879 Union Street presents a rare opportunity to own a grand 21 foot wide brownstone that seamlessly blends historic charm with exceptional flexibility and income potential. Built in 1885 and spanning approximately 4,030 square feet, this stately residence is configured as a 5 unit property, offering both an expansive owner's home and strong rental performance in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

For the end user, the garden duplex delivers a true brownstone lifestyle - thoughtfully scaled with 3 bedrooms, 2 baths, and a private deck that opens to a generous landscaped garden. Rich prewar details - including original woodwork, tall windows, hardwood floors, and soaring ceilings - create a warm, inviting atmosphere that is both timeless and livable. The home is further enhanced by private access to the cellar, adding valuable bonus space for storage, recreation, or customization to suit your needs.

For the developer or investor, the property offers substantial upside. Configured with 4 free market rental units above the owner's duplex, the building provides immediate income with long term growth potential. Its rare 21' x 48' footprint allows for a range of strategic possibilities - whether optimizing the current rental mix, upgrading finishes, or reimagining the layout to maximize value. In addition, the property benefits from ample unused air rights, presenting a compelling opportunity for expansion and further value creation. The combination of scale, width, and development potential is increasingly difficult to find, making this a uniquely adaptable asset in a supply constrained Park Slope market.

Positioned between 7th and 8th Avenues, just moments from Prospect Park, Grand Army Plaza, and some of Brooklyn's best dining, shopping, and transportation, 879 Union Street offers the perfect balance of tranquility and connectivity. Whether envisioned as a luxurious primary residence with rental income, a multigenerational home, or a high-performing investment property, this is a rare chance to acquire a premier Park Slope brownstone with both immediate appeal and lasting upside.

You should live here!