Ласкаво просимо до цього чарівного коричневого будинку на три сім’ї, ідеально розташованого в надзвичайно популярному районі Парк-Слоуп у Брукліні, штат Нью-Йорк, 11215. Цей чудово відремонтований чотириповерховий коричневий будинок має три просторі квартири, що робить його ідеальною інвестиційною можливістю або прекрасним житлом для власника, який проживатиме тут.

**Характеристики нерухомості:**
- **Квартири:** Нерухомість складається з трьох добре облаштованих квартир:
- **Квартира власника:** Перший і другий поверхи об’єднані в одну велику квартиру; це була квартира власника. Власник виїжджає саме зараз, коли я пишу цю інформацію.
- **Третій поверх:** Наразі вільний. У квартирі є дві спальні, повністю обладнана ванна кімната з душем, вітальня та кухня. Квартиру оновлено.
- **Четвертий поверх:** Квартира на четвертому поверсі зайнята чудовими орендарями за договором оренди, що поновлюється щороку.

- **Ремонт:** Уся нерухомість була ретельно відремонтована зсередини та зовні, що забезпечує сучасні зручності зі збереженням класичного шарму коричневого будинку.

- **Розташування:** Розташований у самому серці Брукліна, цей будинок забезпечує неперевершений доступ до місцевих визначних місць:
- Лише за декілька хвилин від Barclays Center.
- Поруч розташована велика кількість магазинів і закладів харчування.
- Зручний доступ до громадського транспорту:
- Усього за кілька хвилин від таких станцій:
- Потяг лінії R на станції Union St.
- Потяги ліній B і Q на станції 7th Avenue.
- Потяги ліній 2 і 3 на станції Grand Army Plaza.
- Станція Atlantic Ave–Barclays Center для додаткового доступу до потягів ліній B і Q.

**Інформація про перегляд:**
Зверніть увагу, що четвертий поверх наразі зайнятий, тому перегляд можливий лише за попереднім записом. Будинок продається в стані «як є», без жодних гарантій чи запевнень. Із чотирьох поверхів три будуть вільними.

Це рідкісна можливість інвестувати в нерухомість у престижному районі Парк-Слоуп у Брукліні. Не проґавте свій шанс стати власником частини цього жвавого району!

Welcome to this charming three-family brownstone, ideally situated in the highly sought-after Park Slope neighborhood of Brooklyn, NY 11215. This beautifully renovated 4-story brownstone boasts three spacious apartments, making it a perfect investment opportunity or a lovely residence for an owner-occupant.



Property Features:

- Units: The property consists of three well-appointed apartments:

- Owner's Unit: The first and second floors are combined into one expansive unit; this was the owner's unit. The owner is moving out as I type this information.

- The third floor is vacant at this time. This unit has two bedrooms, a full bath with a shower, a living room, and a kitchen. This unit has been updated.

- The fourth floor is tenant-Occupied Units: The fourth floor unit is on the fourth floor, occupied by excellent tenants on a year-to-year lease.



- Renovations: The entire property has been thoughtfully renovated inside and out, ensuring modern amenities while maintaining the classic charm of a brownstone.



- Location: Nestled in the heart of Brooklyn, this home offers unparalleled access to local attractions:

- Just a short distance to the Barclays Center.

- Surrounded by a variety of shopping and dining options.

- Convenient access to public transportation:

- minutes to the following stations

-R train at Union St station.

- B & Q trains at 7th Avenue station.

- 2 & 3 trains at Grand Army Plaza station.

- Atlantic Ave-Barclays Center station for additional B & Q train access.



Viewing Information:

Just so you know, the fourth floor is currently occupied, and viewings can only be scheduled by appointment. The home is being sold as-is, with no warranties or representations. You are getting three floors vacant out of four floors.



This is a rare opportunity to invest in a prime location in Park Slope, Brooklyn. Don’t miss your chance to own a piece of this vibrant neighborhood!