Усі покази — лише за попереднім приватним записом.

Схвалення правління не потрібне. Правила кондомініуму. Сприятливі умови для інвесторів.

Ця простора п’ятикімнатна резиденція має привабливу ціну для сучасного ринку та вирізняється винятковою гнучкістю як для майбутніх мешканців, так і для інвесторів. Запрошуємо вас разом зі своїм архітектором або підрядником переосмислити й індивідуально облаштувати справжню оселю мрії в небі.

Розташована на 27-му поверсі та площею приблизно 2 700 кв. футів (±), ця унікальна оселя є найбільшою резиденцією, що наразі пропонується в будинку. Великі вікна відкривають панорамні краєвиди на місто та річку з трьох боків — північного, східного та південного, — наповнюючи оселю природним світлом упродовж усього дня.

У резиденції є вишукана кухня з обідньою зоною, виготовленими на замовлення шафами, гранітними стільницями, холодильником Sub-Zero, газовою плитою та мікрохвильовою піччю Viking, а також посудомийною машиною Miele. Серед інших переваг — мармурові ванні кімнати, велика кількість шаф і місць для зберігання від California Closets, вбудовані меблі на замовлення, декоративні карнизи, стелі заввишки приблизно 9 футів і пральна та сушильна машини в оселі. На кожному поверсі розташовано лише три резиденції, тому приватність та ексклюзивність тут мають першорядне значення.

Розташований у The America — одному з найкращих кондомініумів повного сервісу у Верхньому Іст-Сайді, — будинок пропонує мешканцям винятковий комплекс зручностей, зокрема нещодавно оновлений фітнес-центр, басейн із підігрівом, суху сауну, кімнату для проведення заходів, цілодобові послуги швейцара та консьєржа, приватний гараж, приміщення для зберігання велосипедів і Verizon Fios.

Ідеально розташований між Центральним парком і парком Карла Шурца, цей престижний район Верхнього Іст-Сайду забезпечує миттєвий доступ до найкращих магазинів, ресторанів, транспортних вузлів, а також провідних приватних і державних шкіл. Поблизу розташовані станція метро Q на Другій авеню, лінії 4/5/6, Whole Foods, Fairway, Equinox, 92nd Street Y, Asphalt Green і Museum Mile; також є зручний виїзд на FDR Drive.

Додаткові переваги володіння включають: необмежену можливість суборенди з першого дня, дозвіл на придбання через LLC або траст, відсутність податку на реєстрацію іпотеки, можливість фінансування до 80% та політику, дружню до власників домашніх тварин. Це не оренда землі — кондомініум володіє як земельною ділянкою, так і комерційними приміщеннями.

All showings by private appointment only.

No board approval. Condominium rules. Investor friendly.

This expansive five-bedroom residence is attractively priced for today's market and offers exceptional flexibility for both end users and investors. Bring your architect or contractor to reimagine and customize a true dream home in the sky.

Perched on the 27th floor and spanning approximately 2,700 +/- square feet, this one-of-a-kind home is the largest residence currently offered in the building. Oversized windows frame sweeping city and river views from three exposures-north, east, and south-filling the home with natural light throughout the day.

The residence features a gourmet eat-in kitchen with custom cabinetry, granite countertops, a Sub-Zero refrigerator, Viking gas range and microwave, and Miele dishwasher. Additional highlights include marble bathrooms, abundant closet and storage space with California Closets, custom built-ins, crown moldings, approximately 9-foot ceilings, and an in-unit washer/dryer. With only three residences per floor, privacy and exclusivity are paramount.

Located at The America, one of the Upper East Side's premier full-service luxury condominiums, residents enjoy an exceptional suite of amenities including a newly renovated fitness center, heated swimming pool, dry sauna, party room, full-time doorman and concierge, private garage, bike storage, and Verizon Fios.

Ideally positioned between Central Park and Carl Schurz Park, this coveted Upper East Side location offers immediate access to premier shopping, dining, transportation, and top private and public schools. Nearby conveniences include the Second Avenue Q subway, 4/5/6 trains, Whole Foods, Fairway, Equinox, the 92nd Street Y, Asphalt Green, and Museum Mile, with easy access to the FDR Drive.

Additional ownership benefits include: unlimited subletting from day one, purchase permitted in an LLC or trust, no mortgage recording tax, up to 80% financing allowed, and pet-friendly policies. Not a land lease - the condominium owns both the land and commercial space.