ВИСОКИЙ ПОВЕРХ І ПАНОРАМНІ ВИДИ в The Newbury. Високо над Йорквіллем, на 26-му поверсі, апартаменти 26D орієнтовані на захід і відкривають безперешкодний краєвид на місто та захід сонця з власного приватного балкона. Чи то житло для тимчасового проживання, чи основна резиденція — це справжній розкішний стиль життя в одному з найбільш фінансово стабільних житлових кооперативів району.

**ЖИТЛО:** Гнучке планування передбачає простору вітальню, обрамлену краєвидами на захід, окрему обідню зону та величезну вітальню, ідеальну для прийому гостей. Серед переваг — красиве дерев’яне покриття підлоги по всій квартирі, центральна система опалення, вентиляції та кондиціонування у вітальні й спальні, у якій із комфортом поміщається ліжко queen-size, а також окрема кухня з посудомийною машиною.

**БУДІВЛЯ:** The Newbury, зведений у 1970 році, має кругову під’їзну дорогу навколо доглянутого саду, яка веде до вестибюля елегантних пропорцій і вишуканої атмосфери спокою. На даху розташовані відкриті басейни для дорослих і дітей, тераси для засмаги з навісом для затінених місць, відкритий душ, лаунж-зона в солярії та кімната для вечірок із кухнею для кейтерингу, тренажерний зал і дві кімнати з душовими та роздягальнями. Власникам квартир доступне пільгове паркування з послугами паркувальника за $375, велокімната, кімната для багажу, кімната для посилок із холодильним зберіганням, а також велика недорога пральня з 15 пральними машинами та 16 сушарками. Доступні Spectrum за корпоративним тарифом (також доступний FiOS) і електроенергія з оплатою за індивідуальними лічильниками. Штат із 21 працівника — керуючий, який проживає в будівлі, швейцари повного робочого дня, консьєрж, технічний персонал і носії — підтримує будівлю у бездоганному стані.

**РОЗТАШУВАННЯ:** Будівля розташована в самому центрі, між Центральним парком і парком Карла Шурца. Лінія Q проходить через дорогу, автобуси, що перетинають місто, та експрес-автобуси зупиняються на розі, а метро Lexington Avenue розташоване на 86-й вулиці. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market і H Mart (незабаром відкриється) розташовані за кілька кварталів — поруч із Elio’s, L’Incontro, Café d’Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry’s, SoulCycle, Orangetheory, кінотеатром AMC Orpheum 7 і найкращими магазинами на Медісон-авеню.

**ПРАВИЛА:** Дозволено проживання з домашніми тваринами (котами та собаками). Дозволені квартири для тимчасового проживання. Дозволені подарунки, приймаються поручителі, батьки можуть придбати житло. Максимальна частка фінансування: 67%.

HIGH FLOOR WITH SWEEPING VIEWS at The Newbury. High above Yorkville on the 26th floor, Apartment 26D faces west and opens to an unobstructed sightline across the city and sunsets from your own private balcony. Pied-à-terre or primary residence, this is a genuine luxury lifestyle in one of the neighborhood's most financially sound co-ops.

THE HOME: A flexible floor plan opens to a spacious living room framed by those west-facing views, a dedicated dining area and an enormous living room sized for real entertaining. Features include beautiful timber flooring throughout, central HVAC in both the living room and the bedroom - which fits a queen comfortably, and a separate kitchen with dishwasher.

THE BUILDING: Built in 1970, The Newbury had a circular driveway around a landscaped garden that opens into a lobby of elegant proportions and cultivated stillness. The rooftop suite includes outdoor adult and kiddie pools, sundecks with an awning for shaded seating, an outdoor shower, a solarium lounge and party room with catering kitchen, a gym, and two shower/changing rooms. The building offers Shareholders discounted Valet parking for $375 bike room, luggage room, package room with cold storage, and a large, inexpensive laundry room with 15 washers and 16 dryers. Bulk-rate Spectrum (FiOS also available) and sub-metered electric. A staff of 21 - resident manager, full-time doormen, concierge, handymen, and porters - keeps the building impeccably maintained.

THE LOCATION: Centrally positioned between Central Park and Carl Schurz Park. The Q line is across the street, the crosstown and limited buses are at the corner, and the Lexington Avenue subway is at 86th Street. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market, and H Mart (coming soon) are all within a few blocks - alongside Elio's, L'Incontro, Café d'Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry's, SoulCycle, Orangetheory, the AMC Orpheum 7, and Madison Avenue's finest shopping.

POLICIES: Pets welcome (cats and dogs). Pied-à-terres permitted. Gifts allowed, guarantors accepted, parents buying allowed. Maximum financing: 67%.