Все показы проводятся только по предварительной записи.

Одобрение правлением не требуется. Правила кондоминиума. Подходит для инвесторов.

Эта просторная пятикомнатная резиденция предлагается по привлекательной для сегодняшнего рынка цене и обеспечивает исключительную гибкость как для проживания, так и для инвестиций. Пригласите своего архитектора или подрядчика, чтобы переосмыслить пространство и создать по-настоящему идеальный дом в небесах.

Расположенная на 27-м этаже и занимающая приблизительно 2 700 кв. футов, эта уникальная резиденция является крупнейшим объектом, предлагаемым в настоящее время в здании. Увеличенные окна открывают панорамные виды на город и реку с трех сторон — северной, восточной и южной, — наполняя дом естественным светом в течение всего дня.

В резиденции предусмотрена изысканная кухня с обеденной зоной, изготовленной на заказ мебелью, гранитными столешницами, холодильником Sub-Zero, газовой плитой и микроволновой печью Viking, а также посудомоечной машиной Miele. Среди других преимуществ — мраморные ванные комнаты, множество шкафов и мест для хранения с системами California Closets, встроенная мебель по индивидуальному проекту, потолочные карнизы, потолки высотой около 9 футов, а также стиральная и сушильная машины в квартире. На каждом этаже расположены всего три резиденции, что обеспечивает максимальные приватность и эксклюзивность.

Расположенная в The America — одном из лучших кондоминиумов полного обслуживания на Верхнем Ист-Сайде, — резиденция предоставляет жильцам исключительный набор удобств, включая недавно отремонтированный фитнес-центр, подогреваемый бассейн, сухую сауну, комнату для проведения мероприятий, круглосуточные услуги швейцара и консьержа, частный гараж, помещение для хранения велосипедов и интернет Verizon Fios.

Идеально расположенный между Центральным парком и парком Карла Шурца, этот престижный район Верхнего Ист-Сайда обеспечивает непосредственный доступ к лучшим магазинам, ресторанам, транспорту, а также ведущим частным и государственным школам. В непосредственной близости находятся станция метро Second Avenue линии Q, линии 4/5/6, магазины Whole Foods и Fairway, фитнес-клуб Equinox, культурно-образовательный центр 92nd Street Y, спортивный комплекс Asphalt Green и Музейная миля; также обеспечен удобный доступ к FDR Drive.

Дополнительные преимущества владения включают: неограниченную сдачу в субаренду с первого дня, возможность приобретения на LLC или траст, отсутствие налога на регистрацию ипотечного кредита, возможность финансирования до 80% стоимости и правила, допускающие содержание домашних животных. Это не аренда земли — кондоминиум владеет как земельным участком, так и коммерческими помещениями.

All showings by private appointment only.

No board approval. Condominium rules. Investor friendly.

This expansive five-bedroom residence is attractively priced for today's market and offers exceptional flexibility for both end users and investors. Bring your architect or contractor to reimagine and customize a true dream home in the sky.

Perched on the 27th floor and spanning approximately 2,700 +/- square feet, this one-of-a-kind home is the largest residence currently offered in the building. Oversized windows frame sweeping city and river views from three exposures-north, east, and south-filling the home with natural light throughout the day.

The residence features a gourmet eat-in kitchen with custom cabinetry, granite countertops, a Sub-Zero refrigerator, Viking gas range and microwave, and Miele dishwasher. Additional highlights include marble bathrooms, abundant closet and storage space with California Closets, custom built-ins, crown moldings, approximately 9-foot ceilings, and an in-unit washer/dryer. With only three residences per floor, privacy and exclusivity are paramount.

Located at The America, one of the Upper East Side's premier full-service luxury condominiums, residents enjoy an exceptional suite of amenities including a newly renovated fitness center, heated swimming pool, dry sauna, party room, full-time doorman and concierge, private garage, bike storage, and Verizon Fios.

Ideally positioned between Central Park and Carl Schurz Park, this coveted Upper East Side location offers immediate access to premier shopping, dining, transportation, and top private and public schools. Nearby conveniences include the Second Avenue Q subway, 4/5/6 trains, Whole Foods, Fairway, Equinox, the 92nd Street Y, Asphalt Green, and Museum Mile, with easy access to the FDR Drive.

Additional ownership benefits include: unlimited subletting from day one, purchase permitted in an LLC or trust, no mortgage recording tax, up to 80% financing allowed, and pet-friendly policies. Not a land lease - the condominium owns both the land and commercial space.