内覧はすべて完全予約制です。

理事会の承認不要。コンドミニアム規約が適用されます。投資家にも好適。

この広々とした5ベッドルームの邸宅は、現在の市場において魅力的な価格で提供され、自己居住用にも投資用にも優れた柔軟性を備えています。建築家や施工業者を招き、空高くそびえる理想の住まいを自由に再構築・カスタマイズしていただけます。

27階に位置し、約2,700±平方フィートに及ぶこの唯一無二の邸宅は、現在当ビルで売り出されている住戸の中で最大です。北・東・南の3方向に面した大きな窓からは、街並みと川を一望する雄大な眺望が広がり、一日を通して住まい全体に自然光が降り注ぎます。

住戸には、特注キャビネット、御影石のカウンタートップ、Sub-Zero製冷蔵庫、Viking製ガスレンジおよび電子レンジ、Miele製食洗機を備えた、グルメ仕様のダイニングキッチンがあります。その他の特徴として、大理石のバスルーム、California Closetsによる豊富なクローゼットおよび収納スペース、特注造作家具、クラウンモールディング、約9フィートの天井高、住戸内洗濯乾燥機を備えています。各階に住戸はわずか3戸 בלבדで、プライバシーと exclusivity が重視されています。

アッパー・イースト・サイドを代表するフルサービスの高級コンドミニアム「The America」に位置し、居住者は、全面改装されたフィットネスセンター、温水プール、ドライサウナ、パーティールーム、24時間常駐のドアマンおよびコンシェルジュ、専用ガレージ、自転車置き場、Verizon Fiosなど、充実した設備・サービスを利用できます。

セントラルパークとカール・シュルツ・パークの間という理想的な立地にあり、人気の高いアッパー・イースト・サイドのこのロケーションからは、一流のショッピング、レストラン、交通機関、優れた私立・公立学校へすぐにアクセスできます。近隣には、セカンド・アベニューのQ線地下鉄駅、4・5・6線、Whole Foods、Fairway、Equinox、92nd Street Y、Asphalt Green、ミュージアム・マイルがあり、FDRドライブへのアクセスも便利です。

その他の所有上のメリットには、購入初日からの無制限の転貸、LLCまたは信託名義での購入可、住宅ローン登記税不要、最大80％までの融資可、ペット可の規定などがあります。土地賃借権（ランドリース）ではなく、コンドミニアムが土地と商業スペースの双方を所有しています。

All showings by private appointment only.

No board approval. Condominium rules. Investor friendly.

This expansive five-bedroom residence is attractively priced for today's market and offers exceptional flexibility for both end users and investors. Bring your architect or contractor to reimagine and customize a true dream home in the sky.

Perched on the 27th floor and spanning approximately 2,700 +/- square feet, this one-of-a-kind home is the largest residence currently offered in the building. Oversized windows frame sweeping city and river views from three exposures-north, east, and south-filling the home with natural light throughout the day.

The residence features a gourmet eat-in kitchen with custom cabinetry, granite countertops, a Sub-Zero refrigerator, Viking gas range and microwave, and Miele dishwasher. Additional highlights include marble bathrooms, abundant closet and storage space with California Closets, custom built-ins, crown moldings, approximately 9-foot ceilings, and an in-unit washer/dryer. With only three residences per floor, privacy and exclusivity are paramount.

Located at The America, one of the Upper East Side's premier full-service luxury condominiums, residents enjoy an exceptional suite of amenities including a newly renovated fitness center, heated swimming pool, dry sauna, party room, full-time doorman and concierge, private garage, bike storage, and Verizon Fios.

Ideally positioned between Central Park and Carl Schurz Park, this coveted Upper East Side location offers immediate access to premier shopping, dining, transportation, and top private and public schools. Nearby conveniences include the Second Avenue Q subway, 4/5/6 trains, Whole Foods, Fairway, Equinox, the 92nd Street Y, Asphalt Green, and Museum Mile, with easy access to the FDR Drive.

Additional ownership benefits include: unlimited subletting from day one, purchase permitted in an LLC or trust, no mortgage recording tax, up to 80% financing allowed, and pet-friendly policies. Not a land lease - the condominium owns both the land and commercial space.