כל ההצגות בתיאום פרטי מראש בלבד.

אין צורך באישור ועד הבית. כפוף לתקנון הבית המשותף. מתאים למשקיעים.

דירת חמישה חדרי השינה המרווחת הזו מוצעת במחיר אטרקטיבי בהתאם לשוק הנוכחי ומציעה גמישות יוצאת דופן הן למשתמשי קצה והן למשקיעים. הביאו את האדריכל או הקבלן שלכם כדי לדמיין מחדש ולעצב בהתאמה אישית בית חלומות אמיתי בשמיים.

הדירה ממוקמת בקומה ה־27 ומשתרעת על פני כ־2,700 רגל רבוע, פלוס או מינוס. זוהי הדירה הגדולה ביותר המוצעת כיום בבניין. חלונות גדולי ממדים ממסגרים נופים מרהיבים של העיר ושל הנהר משלושה כיוונים — צפון, מזרח ודרום — וממלאים את הבית באור טבעי לאורך כל היום.

הדירה כוללת מטבח גורמה עם פינת אוכל, ארונות בהתאמה אישית, משטחי גרניט, מקרר Sub-Zero, כיריים גז ומיקרוגל של Viking, ומדיח כלים של Miele. בין המאפיינים הנוספים: חדרי רחצה משיש, שפע של ארונות ומקומות אחסון מבית California Closets, יחידות אחסון מובנות בהתאמה אישית, עיטורי קרניז, תקרות בגובה של כ־9 רגל, ומכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה. עם שלוש דירות בלבד בכל קומה, פרטיות ובלעדיות הן ערכים עליונים.

הבניין ממוקם ב־The America, אחד מבנייני הקונדומיניום היוקרתיים המובילים באפר איסט סייד. הדיירים נהנים ממגוון יוצא דופן של שירותים ומתקנים, הכולל חדר כושר ששופץ לאחרונה, בריכת שחייה מחוממת, סאונה יבשה, חדר אירועים, שוער וקונסיירז' במשרה מלאה, חניה פרטית, מחסן אופניים ושירות Verizon Fios.

המיקום המבוקש באפר איסט סייד, בין סנטרל פארק לפארק Carl Schurz, מציע גישה מיידית לקניות, מסעדות, תחבורה ובתי ספר פרטיים וציבוריים מובילים. בין সুবিধות התחבורה והשירותים הסמוכים: תחנת Q של הרכבת התחתית בשדרה השנייה, קווי 4/5/6, Whole Foods, Fairway, Equinox, מרכז 92nd Street Y, Asphalt Green ו־Museum Mile, עם גישה נוחה לכביש FDR.

הטבות בעלות נוספות כוללות: אפשרות להשכרת משנה ללא הגבלה מהיום הראשון, אפשרות לרכישה באמצעות LLC או נאמנות, פטור ממס רישום משכנתה, אפשרות למימון של עד 80%, ומדיניות ידידותית לחיות מחמד. אין מדובר בחכירת קרקע — הקונדומיניום הוא הבעלים הן של הקרקע והן של השטח המסחרי.

All showings by private appointment only.

No board approval. Condominium rules. Investor friendly.

This expansive five-bedroom residence is attractively priced for today's market and offers exceptional flexibility for both end users and investors. Bring your architect or contractor to reimagine and customize a true dream home in the sky.

Perched on the 27th floor and spanning approximately 2,700 +/- square feet, this one-of-a-kind home is the largest residence currently offered in the building. Oversized windows frame sweeping city and river views from three exposures-north, east, and south-filling the home with natural light throughout the day.

The residence features a gourmet eat-in kitchen with custom cabinetry, granite countertops, a Sub-Zero refrigerator, Viking gas range and microwave, and Miele dishwasher. Additional highlights include marble bathrooms, abundant closet and storage space with California Closets, custom built-ins, crown moldings, approximately 9-foot ceilings, and an in-unit washer/dryer. With only three residences per floor, privacy and exclusivity are paramount.

Located at The America, one of the Upper East Side's premier full-service luxury condominiums, residents enjoy an exceptional suite of amenities including a newly renovated fitness center, heated swimming pool, dry sauna, party room, full-time doorman and concierge, private garage, bike storage, and Verizon Fios.

Ideally positioned between Central Park and Carl Schurz Park, this coveted Upper East Side location offers immediate access to premier shopping, dining, transportation, and top private and public schools. Nearby conveniences include the Second Avenue Q subway, 4/5/6 trains, Whole Foods, Fairway, Equinox, the 92nd Street Y, Asphalt Green, and Museum Mile, with easy access to the FDR Drive.

Additional ownership benefits include: unlimited subletting from day one, purchase permitted in an LLC or trust, no mortgage recording tax, up to 80% financing allowed, and pet-friendly policies. Not a land lease - the condominium owns both the land and commercial space.