Доглянута будівля змішаного призначення (3 135 квадратних футів) у престижному районі Бей-Ридж, що включає дві 2-кімнатні квартири та одне торгове приміщення. Усі приміщення здані в оренду; дати закінчення договорів оренди такі: квартира на 2-му поверсі — 31.05.2027; квартира на 3-му поверсі — 31.05.2028; торгове приміщення на першому поверсі — 31.12.2026. Ця інвестиційна можливість забезпечує певну гнучкість і значний потенціал зростання прибутковості. Прогнозована орендна плата становить: торгове приміщення — 5 500 доларів на місяць, квартира на 2-му поверсі — 3 000 доларів на місяць, квартира на 3-му поверсі — 2 900 доларів на місяць, що забезпечує загальний прогнозований річний дохід у розмірі 136 800 доларів при низьких річних витратах у 28 307 доларів. Потенційний чистий операційний дохід становить 108 493 долари. Розташована в районі з інтенсивним пішохідним і автомобільним рухом, лише за кілька хвилин від станції метро лінії R та неподалік від автобусів B63 і B4, ця нерухомість пропонує високий потенціал доходу в одному з найбільш затребуваних районів Брукліна. Продавці налаштовані рішуче та розглянуть усі пропозиції!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 3-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Tenant Lease Expiration Dates are as follows: 2nd FL Apt 05/31/27; 3rd FL Apt 05/31/28; Ground Floor Retail 12/31/26. This Investment Opportunity offers some flexibility with High Upside Potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,200/month, 3rd FL apt $3,100 bring total projected annual income to $141,600, with low annual expenses of $28,307. Potential NOI is $113,293. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!