Першокласна інвестиційна можливість у будівлю змішаного використання в районі Бей-Ридж, розташована вздовж надзвичайно престижного комерційного коридору 5-ї авеню! Ця добротна триповерхова цегляна будівля (клас S2) стане готовим до експлуатації, високоприбутковим доповненням до портфеля або бездоганним об’єктом для обміну за схемою 1031. Загальна площа об’єкта становить значні 3 998 кв. футів; будівля розташована на глибокій нерегулярній земельній ділянці розміром 21×130 футів. Об’єкт включає одне комерційне торгове приміщення з високою видимістю, орендарем якого є успішний лаунж, а також два просторі, залиті сонячним світлом житлові приміщення на верхніх поверхах. (Фактична площа магазину становить 21×80 футів).

Будівля ідеально розташована в районі з інтенсивним пішохідним трафіком і має зонування R6B; неподалік знаходяться успішні нещодавні продажі об’єктів на сусідніх кварталах, що відповідає тенденціям мікроринку з високим попитом на початку 2026 року. Лише за кілька хвилин від місцевих закладів харчування, жвавого потоку відвідувачів і зручного доступу до громадського транспорту. Інвестори оцінять надійні інженерні системи, історично низький рівень вакантності та готову інфраструктуру для отримання пасивного доходу. Інвестуйте капітал у комерційний коридор Брукліна з обмеженою пропозицією та неперевершеною комерційною стійкістю. Продаж здійснюється в існуючому стані. Запишіться на приватний архітектурний огляд уже сьогодні!

Prime Bay Ridge Mixed-Use Investment Opportunity along the highly coveted 5th Avenue commercial corridor! This solid, 3-story brick building (Class S2) delivers a Turn-Key, high-yielding portfolio addition or a flawless 1031-Exchange vehicle. Boasting a substantial 3,998 Sq. Ft. total footprint sitting on a deep 21x130 irregular lot, this asset features 1 high-visibility commercial retail storefront anchored by an established lounge tenant and 2 massive, sun-drenched residential dwelling units above. (Actual store footprint is 21x80).



Perfectly positioned in a high-foot-traffic neighborhood zone, this R6B zoned building sits in the immediate vicinity of successful recent local block sales, matching the high-demand micro-market trend of early 2026. Minutes from local neighborhood dining, heavy public consumer traffic, and seamless transit access. Investors will appreciate the solid mechanicals, low vacancy history, and immediate passive income infrastructure. Deliver your capital into a supply-constrained Brooklyn corridor with unmatched commercial staying power. Sold as-is. Set up your private architectural walkthrough today!