הזדמנות השקעה מובחרת בנכס מעורב־שימוש בביי רידג׳, לאורך הציר המסחרי המבוקש ביותר בשדרה החמישית! בניין לבנים איתן בן 3 קומות (סיווג S2), המציע תוספת מוכנה להפעלה ובעלת תשואה גבוהה לתיק הנכסים, או כלי מושלם לביצוע עסקת 1031. הנכס משתרע על פני שטח כולל משמעותי של 3,998 רגל רבועה, על מגרש עמוק ולא־רגולרי בגודל 21×130, וכולל חנות מסחרית אחת בעלת נראות גבוהה, המושכרת לדייר ותיק המפעיל טרקלין, וכן 2 יחידות מגורים מרווחות ומוארות בשפע מעליה. (שטח החנות בפועל הוא 21×80).

הבניין ממוקם באופן אידיאלי באזור שכונתי בעל תנועת הולכי רגל רבה. הוא נמצא באזור המיועד לפי ייעוד R6B, בסמיכות מיידית למכירות מוצלחות של נכסים מקומיים ברחובות הסמוכים, ובהתאם למגמת הביקוש הגבוה בשוק המיקרו המקומי בתחילת 2026. במרחק דקות ממסעדות שכונתיות, מתנועת צרכנים ערה ומגישה נוחה וחלקה לתחבורה הציבורית. המשקיעים יעריכו את המערכות המכאניות האיתנות, את היסטוריית התפוסה הגבוהה ואת התשתית המניבה הכנסה פסיבית באופן מיידי. השקיעו את הונכם בציר מסחרי בברוקלין המאופיין בהיצע מוגבל וביציבות מסחרית יוצאת דופן. הנכס נמכר במצבו כפי שהוא. קבעו עוד היום סיור אדריכלי פרטי!

Prime Bay Ridge Mixed-Use Investment Opportunity along the highly coveted 5th Avenue commercial corridor! This solid, 3-story brick building (Class S2) delivers a Turn-Key, high-yielding portfolio addition or a flawless 1031-Exchange vehicle. Boasting a substantial 3,998 Sq. Ft. total footprint sitting on a deep 21x130 irregular lot, this asset features 1 high-visibility commercial retail storefront anchored by an established lounge tenant and 2 massive, sun-drenched residential dwelling units above. (Actual store footprint is 21x80).



Perfectly positioned in a high-foot-traffic neighborhood zone, this R6B zoned building sits in the immediate vicinity of successful recent local block sales, matching the high-demand micro-market trend of early 2026. Minutes from local neighborhood dining, heavy public consumer traffic, and seamless transit access. Investors will appreciate the solid mechanicals, low vacancy history, and immediate passive income infrastructure. Deliver your capital into a supply-constrained Brooklyn corridor with unmatched commercial staying power. Sold as-is. Set up your private architectural walkthrough today!