非常に人気の高い5番街の商業沿道に位置する、ベイ・リッジの希少な複合用途投資物件！この堅牢な3階建てレンガ造りの建物（S2クラス）は、ターンキーで高収益が期待できるポートフォリオへの追加物件、または完璧な1031エクスチェンジ（同種資産交換）向け物件です。奥行きのある21×130フィートの不整形な敷地に建つ、延床面積3,998平方フィートの大型物件で、知名度の高いラウンジテナントが入居する視認性抜群の商業用店舗1区画と、その上階に位置する広々とした日当たりの良い居住用ユニット2戸を備えています。（店舗部分の実際の面積は21×80フィートです。）

歩行者通行量の多い地域に理想的に位置し、R6B zoning（用途地域）に指定された本物件は、近年成約した周辺の優良物件のすぐ近くにあり、2026年初頭の高需要なマイクロマーケットの動向にも合致しています。地域の飲食店、活発な一般消費者の往来、便利でスムーズな交通アクセスも数分圏内です。投資家の皆様には、堅実な設備、低い空室率の実績、そしてすぐに収益を生み出せる賃貸インフラが魅力となるでしょう。供給が限られたブルックリンの商業回廊に資本を投じ、他に類を見ない商業的な持続力を手に入れてください。現況有姿での売却となります。ぜひ本日、プライベート内覧・建築見学をご予約ください！

Prime Bay Ridge Mixed-Use Investment Opportunity along the highly coveted 5th Avenue commercial corridor! This solid, 3-story brick building (Class S2) delivers a Turn-Key, high-yielding portfolio addition or a flawless 1031-Exchange vehicle. Boasting a substantial 3,998 Sq. Ft. total footprint sitting on a deep 21x130 irregular lot, this asset features 1 high-visibility commercial retail storefront anchored by an established lounge tenant and 2 massive, sun-drenched residential dwelling units above. (Actual store footprint is 21x80).



Perfectly positioned in a high-foot-traffic neighborhood zone, this R6B zoned building sits in the immediate vicinity of successful recent local block sales, matching the high-demand micro-market trend of early 2026. Minutes from local neighborhood dining, heavy public consumer traffic, and seamless transit access. Investors will appreciate the solid mechanicals, low vacancy history, and immediate passive income infrastructure. Deliver your capital into a supply-constrained Brooklyn corridor with unmatched commercial staying power. Sold as-is. Set up your private architectural walkthrough today!