매우 인기 높은 5번가 상업 회랑에 위치한 프라임 베이 리지 복합용도 투자 기회! 견고한 3층 벽돌 건물(Class S2)로, 즉시 운영 가능한 고수익 포트폴리오 편입 자산이자 완벽한 1031 교환 대상입니다. 총 3,998제곱피트의 상당한 연면적을 갖추고 있으며, 깊이 21×130피트의 불규칙한 대지 위에 자리합니다. 이 자산은 기존 라운지 임차인이 안정적으로 운영 중인 높은 가시성의 상업용 소매 점포 1개와, 그 위에 햇살이 풍부하게 들어오는 대형 주거 세대 2개를 갖추고 있습니다. (실제 점포 면적은 21×80피트입니다.)

유동 인구가 많은 지역에 최적의 입지 조건을 갖추었으며, R6B 용도지역에 속한 이 건물은 최근 성공적으로 거래된 인근 블록 매매 사례들과 가까운 거리에 있어 2026년 초 고수요 마이크로 마켓 동향과 일치합니다. 지역 내 다양한 식음료 시설, 풍부한 소비자 유동 인구, 편리한 대중교통 접근성을 모두 누릴 수 있으며, 도보로 몇 분 거리에 있습니다. 투자자들은 견고한 기계·설비 시스템, 낮은 공실 이력, 즉시 발생하는 안정적인 임대수익 구조를 높이 평가할 것입니다. 상업적 지속성이 타의 추종을 불허하는 브루클린의 공급 제한 상업 회랑에 투자 자금을 배치해 보십시오. 현 상태 그대로 매각합니다. 지금 바로 프라이빗 건축 현장 투어를 예약하세요!

Prime Bay Ridge Mixed-Use Investment Opportunity along the highly coveted 5th Avenue commercial corridor! This solid, 3-story brick building (Class S2) delivers a Turn-Key, high-yielding portfolio addition or a flawless 1031-Exchange vehicle. Boasting a substantial 3,998 Sq. Ft. total footprint sitting on a deep 21x130 irregular lot, this asset features 1 high-visibility commercial retail storefront anchored by an established lounge tenant and 2 massive, sun-drenched residential dwelling units above. (Actual store footprint is 21x80).



Perfectly positioned in a high-foot-traffic neighborhood zone, this R6B zoned building sits in the immediate vicinity of successful recent local block sales, matching the high-demand micro-market trend of early 2026. Minutes from local neighborhood dining, heavy public consumer traffic, and seamless transit access. Investors will appreciate the solid mechanicals, low vacancy history, and immediate passive income infrastructure. Deliver your capital into a supply-constrained Brooklyn corridor with unmatched commercial staying power. Sold as-is. Set up your private architectural walkthrough today!