Премиальная инвестиционная возможность в объект смешанного назначения в Bay Ridge, расположенном вдоль востребованного коммерческого коридора 5th Avenue! Это добротное 3-этажное кирпичное здание (класс S2) станет готовым к эксплуатации высокодоходным дополнением к вашему портфелю или идеальным объектом для обмена по статье 1031. Общая площадь объекта составляет внушительные 3 998 кв. футов; здание расположено на глубоком нестандартном участке размером 21×130 футов. Объект включает один коммерческий торговый блок с высокой видимостью, занятый надежным арендатором — лаунж- заведением, а также два просторных, залитых солнечным светом жилых помещения на верхних этажах. (Фактическая площадь магазина — 21×80 футов.)

Здание идеально расположено в районе с интенсивным пешеходным трафиком, имеет зонирование R6B и находится в непосредственной близости от недавно успешно реализованных сделок с местными объектами, что соответствует тенденции растущего спроса на локальном рынке в начале 2026 года. Всего в нескольких минутах — популярные рестораны района, интенсивный потребительский поток и удобный доступ к общественному транспорту. Инвесторы оценят надежные инженерные системы, стабильно низкий уровень вакантности и готовую инфраструктуру для получения пассивного дохода. Направьте свой капитал в дефицитный по предложению коммерческий коридор Бруклина с непревзойденной коммерческой устойчивостью. Продажа в состоянии «как есть». Запишитесь на индивидуальный архитектурный осмотр уже сегодня!

Prime Bay Ridge Mixed-Use Investment Opportunity along the highly coveted 5th Avenue commercial corridor! This solid, 3-story brick building (Class S2) delivers a Turn-Key, high-yielding portfolio addition or a flawless 1031-Exchange vehicle. Boasting a substantial 3,998 Sq. Ft. total footprint sitting on a deep 21x130 irregular lot, this asset features 1 high-visibility commercial retail storefront anchored by an established lounge tenant and 2 massive, sun-drenched residential dwelling units above. (Actual store footprint is 21x80).



Perfectly positioned in a high-foot-traffic neighborhood zone, this R6B zoned building sits in the immediate vicinity of successful recent local block sales, matching the high-demand micro-market trend of early 2026. Minutes from local neighborhood dining, heavy public consumer traffic, and seamless transit access. Investors will appreciate the solid mechanicals, low vacancy history, and immediate passive income infrastructure. Deliver your capital into a supply-constrained Brooklyn corridor with unmatched commercial staying power. Sold as-is. Set up your private architectural walkthrough today!