Ухожанное многофункциональное здание площадью 3 135 кв. футов в престижном районе Бэй-Ридж, включающее две двухкомнатные квартиры и одно торговое помещение. Объект полностью сдан в аренду. Срок аренды жилых квартир истекает примерно через 6 месяцев, срок аренды торгового помещения — 31.12.2026, что обеспечивает гибкость и потенциал роста дохода. Прогнозируемая арендная плата: торговое помещение — 5 500 долларов в месяц, квартира на 2-м этаже — 3 000 долларов в месяц, квартира на 3-м этаже — 2 900 долларов в месяц; общий прогнозируемый годовой доход составляет 136 800 долларов при низких годовых расходах в размере 28 707 долларов. Потенциальный чистый операционный доход — 108 093 доллара. Объект расположен на улице с интенсивным пешеходным и автомобильным движением, всего в нескольких минутах от линии метро R и недалеко от автобусных маршрутов B63 и B4. Эта недвижимость предлагает высокий доходный потенциал в одном из самых востребованных районов Бруклина. Продавцы настроены на сделку и рассматривают все предложения!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 2-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Residential Apartments Leases Expire in about 6 months, Retail Space Expires 12/31/26, offering flexibility and upside potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,000/month, 3rd FL apt $2,900 bring total projected annual income to $136,800, with low annual expenses of $28,707. Potential NOI is $108,093. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!