Edificio de uso mixto bien mantenido (3,135 pies cuadrados) en una ubicación privilegiada de Bay Ridge, que cuenta con dos apartamentos de 2 dormitorios y un espacio comercial. Totalmente ocupado; los contratos de arrendamiento de los apartamentos residenciales vencen en aproximadamente 6 meses, mientras que el del espacio comercial vence el 31/12/26, lo que ofrece flexibilidad y potencial de crecimiento. Los alquileres proyectados son: espacio comercial, $5,500 al mes; apartamento del 2.º piso, $3,000 al mes; apartamento del 3.er piso, $2,900 al mes, lo que eleva el ingreso anual proyectado a $136,800, con gastos anuales bajos de $28,707. El NOI potencial es de $108,093. Ubicada en un corredor con gran tráfico peatonal y vehicular, a solo minutos del tren R y a poca distancia de las rutas de autobús B63 y B4, esta propiedad ofrece un sólido potencial de ingresos en uno de los vecindarios más codiciados de Brooklyn. Los vendedores están motivados; ¡presenten todas las ofertas!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 2-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Residential Apartments Leases Expire in about 6 months, Retail Space Expires 12/31/26, offering flexibility and upside potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,000/month, 3rd FL apt $2,900 bring total projected annual income to $136,800, with low annual expenses of $28,707. Potential NOI is $108,093. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!