Edificio de uso mixto bien mantenido (3,135 pies cuadrados) en una ubicación privilegiada de Bay Ridge, que cuenta con dos apartamentos de 2 dormitorios y un local comercial. Actualmente está totalmente ocupado. Las fechas de vencimiento de los contratos de arrendamiento son las siguientes: apartamento del 2.º piso: 31/05/27; apartamento del 3.er piso: 31/05/28; local comercial de la planta baja: 31/12/26. Esta oportunidad de inversión ofrece cierta flexibilidad y un alto potencial de crecimiento. Los alquileres proyectados son: local comercial, $5,500 al mes; apartamento del 2.º piso, $3,000 al mes; apartamento del 3.er piso, $2,900 al mes, lo que genera un ingreso anual total proyectado de $136,800, con gastos anuales bajos de $28,307. El NOI potencial es de $108,493. Ubicada en un corredor con un alto flujo peatonal y vehicular, a pocos minutos del tren R y a corta distancia de las líneas de autobús B63 y B4, esta propiedad ofrece un sólido potencial de ingresos en uno de los vecindarios más buscados de Brooklyn. Los vendedores están motivados; ¡presenten todas sus ofertas!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 3-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Tenant Lease Expiration Dates are as follows: 2nd FL Apt 05/31/27; 3rd FL Apt 05/31/28; Ground Floor Retail 12/31/26. This Investment Opportunity offers some flexibility with High Upside Potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,200/month, 3rd FL apt $3,100 bring total projected annual income to $141,600, with low annual expenses of $28,307. Potential NOI is $113,293. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!