प्रमुख बे रिज क्षेत्र में अच्छी तरह से रखरखाव की गई मिश्रित-उपयोग वाली इमारत (3,135 वर्ग फुट), जिसमें दो 2-बेडरूम अपार्टमेंट और एक रिटेल स्थान शामिल है। संपत्ति पूरी तरह किराए पर है। आवासीय अपार्टमेंट के पट्टे लगभग 6 महीनों में समाप्त होंगे, जबकि रिटेल स्थान का पट्टा 12/31/26 को समाप्त होगा, जिससे लचीलापन और आय बढ़ाने की संभावनाएँ मिलती हैं। अनुमानित किराए इस प्रकार हैं: रिटेल $5,500 प्रति माह, दूसरी मंजिल का अपार्टमेंट $3,000 प्रति माह और तीसरी मंजिल का अपार्टमेंट $2,900 प्रति माह। इससे कुल अनुमानित वार्षिक आय $136,800 हो जाती है, जबकि वार्षिक खर्च केवल $28,707 हैं। संभावित शुद्ध परिचालन आय (NOI) $108,093 है। पैदल यात्रियों और वाहनों की भारी आवाजाही वाले मार्ग पर स्थित यह संपत्ति R ट्रेन से कुछ ही मिनटों की दूरी पर है तथा B63 और B4 बसों तक भी आसानी से पहुँचा जा सकता है। ब्रुकलिन के सबसे मांग वाले इलाकों में से एक में स्थित यह संपत्ति मजबूत आय की संभावनाएँ प्रदान करती है। विक्रेता इच्छुक हैं और सभी प्रस्तावों पर विचार करेंगे!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 2-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Residential Apartments Leases Expire in about 6 months, Retail Space Expires 12/31/26, offering flexibility and upside potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,000/month, 3rd FL apt $2,900 bring total projected annual income to $136,800, with low annual expenses of $28,707. Potential NOI is $108,093. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!