बेहतरीन स्थिति में स्थित मिश्रित-उपयोग वाली इमारत (3,135 वर्ग फुट) प्राइम बे रिज में, जिसमें दो 2-बेडरूम अपार्टमेंट और एक रिटेल स्पेस शामिल हैं। संपत्ति पूरी तरह किराए पर है। किरायेदारों के लीज़ समाप्ति की तिथियाँ इस प्रकार हैं: दूसरी मंज़िल का अपार्टमेंट 31/05/2027; तीसरी मंज़िल का अपार्टमेंट 31/05/2028; ग्राउंड फ्लोर रिटेल 31/12/2026। यह निवेश अवसर कुछ लचीलापन और उच्च वृद्धि की संभावनाएँ प्रदान करता है। अनुमानित किराए हैं: रिटेल $5,500 प्रति माह, दूसरी मंज़िल का अपार्टमेंट $3,000 प्रति माह, तीसरी मंज़िल का अपार्टमेंट $2,900 प्रति माह—जिससे कुल अनुमानित वार्षिक आय $136,800 होती है, जबकि वार्षिक खर्च केवल $28,307 हैं। संभावित NOI $108,493 है। पैदल यात्रियों और वाहनों की भारी आवाजाही वाले क्षेत्र में स्थित यह संपत्ति R ट्रेन से कुछ ही मिनटों की दूरी पर है तथा B63 और B4 बसों के भी नज़दीक है। यह संपत्ति ब्रुकलिन के सबसे अधिक मांग वाले इलाकों में से एक में मजबूत आय की संभावनाएँ प्रदान करती है। विक्रेता इच्छुक हैं—सभी प्रस्ताव प्रस्तुत करें!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 3-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Tenant Lease Expiration Dates are as follows: 2nd FL Apt 05/31/27; 3rd FL Apt 05/31/28; Ground Floor Retail 12/31/26. This Investment Opportunity offers some flexibility with High Upside Potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,200/month, 3rd FL apt $3,100 bring total projected annual income to $141,600, with low annual expenses of $28,307. Potential NOI is $113,293. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!