Рідкісна бруклінська будівля, де минуле ніколи не зафарбовували.

Площа будівлі над рівнем землі становить приблизно 7 050 квадратних футів; вона розташована на ділянці завширшки 25 футів у самому серці Клінтон-Гілл. Будинок за адресою 281 Greene Avenue — це колишня фабрика Bristol-Myers, яку протягом десятиліть перетворювали на унікальну резиденцію, зберігши її основу, масштаб і грубу красу виробничого минулого. Необроблені поверхні зі звичайної цегли проступають крізь потріскану штукатурку. На стінах збереглися багатошарові патини охри, шавлієвого та умбрового відтінків — їх стер час, а не створив декоратор. Відкриті трубопроводи й бетонні балки перетинають стелі, не приховані від очей.

На цьому індустріальному тлі розгортається історія багаторічного колекціонування: врятовані віконні рами зі свинцевим склінням, панелі бурштинового вітражного скла, глибокі обрамлення дверей із червоного дерева, різьблені віконниці та архітектурні фрагменти, власноруч вмуровані в стіни протягом багатьох років. Підлоги з литого бетону й сходинки з блакитного каменю проходять через усю будівлю. Усе це радше нагадує майстерню художника, ніж будинок, — атмосферно, неповторно й абсолютно не зацікавлено в тому, щоб виглядати новим.

Стелі тут надзвичайні й стають дедалі вищими з кожним поверхом: 11'4" на першому, 10'4" на другому та повні 12'0" на третьому. У центрі світловий ліхтар відкривається над дворівневим простором, заливаючи денним світлом із даху велику кімнату внизу; найвищий об’єм будівлі розташований на самому верху, під світлом.

Резиденція займає другий і третій поверхи: п’ять спалень, два кабінети, два з половиною санвузли, кухня та мокрий бар, об’єднані гнучким плануванням у стилі лофту. Велика кімната на третьому поверсі має розмір 20' × 60'. Тут достатньо простору для життя, роботи, творчості та прийому гостей у масштабі, який звичайні бруклінські будинки просто не можуть запропонувати.

Під рівнем землі, на всю площу забудови, простягається підвал площею приблизно 2 370 квадратних футів — справжня робоча майстерня з грубими кам’яними фундаментними стінами, бетонними грибоподібними колонами, литою бетонною підлогою та вільним простором для верстаків, машин і матеріалів. Це рідкісний бруклінський підвал, створений для виготовлення речей, а не для їх зберігання.

Нагорі розташований приватний відкритий простір будинку — сад на даху зі зрілими насадженнями та перголою.

На першому поверсі працює орендована студія йоги площею приблизно 2 100 квадратних футів, із власним входом, санвузлом, доступним для людей з інвалідністю, та приміщенням для зберігання. Вона приносить дохід і додає ще один вимір уже й без того унікальній нерухомості. Студія орендована до 31 березня 2029 року. Будівля повністю обладнана спринклерною системою — від підвалу до даху.

Найкраще з Клінтон-Гілл і Форт-Грін — зовсім поруч: станція лінії G на Classon Avenue розташована менш ніж за 500 футів, парк Форт-Грін — у легкій доступності, а такі улюблені місцеві заклади, як Speedy Romeo та Place des Fêtes, — за кілька кроків від дверей.

281 Greene Avenue — це можливість придбати справжню частину індустріального Брукліна: фабрика за походженням, житло за духом, сповнене характеру, масштабу та безмежних можливостей.

A rare Brooklyn building where the past was never painted over.

Spanning approximately 7,050 square feet above grade on a 25-foot lot in the heart of Clinton Hill, 281 Greene Avenue is a former Bristol-Myers factory building converted over decades into a singular residence - one that kept the bones, scale, and rough beauty of its working life. Raw common brick surfaces through crumbling plaster. Walls hold layered patinas of ochre, sage, and umber, worn back by time rather than applied by a decorator. Pipe runs and concrete beams cross the ceilings in plain view.

Against that industrial frame sits decades of collecting: salvaged leaded-glass casements, panels of amber stained glass, deep mahogany door casings, carved shutters, and architectural fragments set into the walls by hand over many years. Poured concrete floors and bluestone stair treads run throughout. The effect is closer to an artist's atelier than a house - atmospheric, unrepeatable, and entirely uninterested in looking new.

Ceilings are extraordinary and improve as you climb: 11'4" on the first floor, 10'4" on the second, and a full 12'0" on the third. At the center, a skylight opens through a two-story void, pouring daylight from the roof down into the great room below - the tallest volume in the building sitting at the very top, under the light.

The residence occupies the second and third floors: five bedrooms, two studies, two and a half baths, a kitchen and wet bar, across a flexible, loft-like layout. The grand room on the third floor is 20' X 60'. There is room here to live, work, make, and entertain at a scale conventional Brooklyn houses simply cannot offer.

Below grade, a full-footprint cellar of approximately 2,370 square feet runs the length of the building as a working shop - rough stone foundation walls, concrete mushroom columns, a poured slab floor, and clear span for benches, machines, and materials. It is the rare Brooklyn basement built for making things rather than storing them.

Above, a planted rooftop garden with mature plantings and a pergola offers the building's private open-air retreat.

The first floor is home to a leased yoga studio - approximately 2,100 square feet with its own entry, ADA-accessible bath, and storage - adding income and another dimension to an already singular property. The studio is leased through March 31, 2029. The building is fully sprinklered from cellar to roof.

The best of Clinton Hill and Fort Greene is close at hand: the G train at Classon Avenue is less than 500 feet away, Fort Greene Park is within easy reach, and neighborhood favorites like Speedy Romeo and Place des Fêtes are moments from the door.

281 Greene Avenue is a chance to own a genuine piece of industrial Brooklyn - factory in origin, residential in spirit, and rich with character, scale, and possibility.