Браунстоун у Клінтон-Гілл із винятковим потенціалом

Класичний чотириповерховий браунстоун у Клінтон-Гілл, наразі облаштований як будинок на дві сім’ї: дворівнева квартира на садовому та парадному поверхах і верхня дворівнева квартира на третьому та четвертому поверхах. Нижня дворівнева квартира має вітальню, кухню-їдальню, пральню та ванну кімнату на садовому рівні, із виходом до просторого заднього двору, а також дві спальні й ванну кімнату на парадному поверсі. Верхня дворівнева квартира включає дві спальні на третьому поверсі, а також вітальню, кухню, дві спальні та ванну кімнату на четвертому поверсі. Повний недобудований підвал забезпечує додаткове місце для зберігання та можливості для облаштування. Серед оригінальних деталей — паркетна підлога, камінні портали, декоративні молдинги та високі стелі.

Збережіть наявне планування будинку на дві сім’ї або розгляньте можливість створення просторого чотириповерхового будинку на одну сім’ю. Запросіть свого архітектора та втіліть мрію про ідеальний дім. Будинок має чудове розташування в Клінтон-Гілл, неподалік від магазинів, ресторанів, кав’ярень і транспортної інфраструктури.

Інформація про нерухомість: Сертифікат про придатність до експлуатації (Certificate of Occupancy) не видавався, оскільки будівля була зведена до запровадження вимог щодо його отримання. Оригінальні плани не знайдено. Податковий запис за 1937 рік класифікує нерухомість як житловий будинок на одну сім’ю, тоді як поточні записи Департаменту фінансів Нью-Йорка відносять її до категорії будинків на дві сім’ї. Наразі нерухомість використовується як будинок на дві сім’ї. Покупець має самостійно перевірити законність такого використання.

Clinton Hill Brownstone with Exceptional Potential



Classic four-story Clinton Hill brownstone currently configured as a two-family home, with a garden/parlor duplex and a third/fourth-floor upper duplex. The lower duplex offers a living room, eat-in kitchen, laundry room, and bath on the garden level, with access to a spacious rear yard, plus two bedrooms and a bath on the parlor floor. The upper duplex features two bedrooms on the third floor and a living room, kitchen, two bedrooms, and bath on the fourth floor. A full unfinished basement provides additional storage and potential. Original details throughout include hardwood floors, fireplace mantels, moldings, and high ceilings. Maintain the existing two-family configuration or explore creating a spacious four-story single-family home. Bring your architect and make this your dream home. Ideally located in Clinton Hill, close to shopping, dining, cafés, and transportation. Property Information: No Certificate of Occupancy was issued, as the building predates C of O requirements. No original plans were located. The 1937 tax record classifies the property as a one-family dwelling, while current NYC Department of Finance records reflect a two-family classification. The property is currently occupied as a two-family dwelling. Buyer to independently verify legal use.