Усі відкриті будинки - лише за попереднім записом

Ласкаво просимо на 137 вулицю Патнем, рідкісну та простору двосімейну нерухомість шириною 25 футів, розташовану на ділянці глибиною 100 футів, ідеально позиціоновану на зеленій вулиці, де Клінтон Хіл зустрічається з Бедфорд-Стейвесант.

Добре продумане оновлення близько 14 років тому та відмінно збережене, це елегантне житло бездоганно поєднує класичний шарм Брукліна з сучасним комфортом. Спроектоване як витончений і добре облаштований дуплекс власника та простора двокімнатна квартира на верхньому поверсі, цей дім пропонує як вишукане життя, так і відмінний потенціал доходу.

Дуплекс власника розташований на рівнях саду та залу, спроектований з акцентом на світло, простір та легкість. Рівень саду має відкриту концепцію: продумана кухня шеф-кухаря з видом на зелений сад, простора їдальня, що ідеально підходить для розваг, та світла вітальня на передній частині дому, сусідня з приватним входом. У цьому рівні також є туалетна кімната та окрема пральня, що додає зручності.

Нагорі, зал вражає стелями заввишки 9,5 футів, багатими дубовими підлогами і великою кількістю природного світла. Спокійний і просторий головний номер виходить на тихий сад і має два шафи та ванну кімнату в стилі спа з великою душовою кабіною. Дві додаткові спальні, обидві з достатньою кількістю шафа, ділять повну ванну кімнату з ванною.

Квартира на верхньому поверсі, до якої є окремий вхід над сходами, також запрошує. Ця добре зберігалася квартира пропонує дві тихі спальні, що виходять на сад, повну ванну з ванною та яскраву, простору вітальню і їдальню, наповнену природним світлом. Відкрита кухня оснащена посудомийною машиною, газовою плитою та мікрохвильовою піччю, а пральна машина і сушарка в квартирі полегшують щоденне життя.

Півфінальний підвал забезпечує додаткову гнучкість і містить оновлені механічні системи, всі в отличному стані. Кожна одиниця має власний газовий котел і водонагрівач, а електрична система будинку була повністю модернізована.

Ідеально розташована, в декількох кроках від жвавих ресторанів та культурного життя на Франклін-авеню, цей таунхаус пропонує ідеальний баланс спокою і зручності з неподалік доступом до C поїзда, що забезпечує легкий проїзд до Манхеттена, а також до підйомного шатлу. Додатково, LIRR на станції Ностранд-авеню (приблизно за 10 хвилин пішки) забезпечує доступ до термінальної зони міста та різних гілок Лонг-Айленду.

Останнє, але не менш важливе, цей унікальний об'єкт має величезну кількість FAR (приблизно 2,250 квадратних футів). Перевірте остаточну цифру з вашим архітектором, але ви зможете в основному подвоїти будівельну площу до 5,000 квадратних футів. Нерухомість буде передана без людей на момент закриття.

Будь ласка, напишіть мені для додаткової інформації.

ALL OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.