Вигідна можливість придбати нерухомість змішаного використання в Bay Ridge! Ця доглянута будівля складається з двох житлових квартир і одного комерційного приміщення та має значний інвестиційний потенціал. На першому поверсі розташоване комерційне приміщення, де працює кафе з усталеною репутацією. Воно має теплу, затишну атмосферу, місця для сидіння в приміщенні, оздоблення в сільському стилі, чудову видимість із вулиці та повністю обладнану зону для підготовки й роботи.

Над магазином розташовані дві просторі житлові квартири з трьома спальнями та однією ванною кімнатою кожна. Вони вирізняються просторими кімнатами, великою кількістю природного світла та функціональним відкритим плануванням. В обох квартирах є чудово доглянуті кухні з достатньою кількістю шаф, великі вітальні та обідні зони, просторі спальні й оновлені ванні кімнати. Квартира на другому поверсі також має приватний балкон, що додає цінний відкритий простір і особливий шарм.

У будівлі встановлені окремі системи опалення та гарячого водопостачання, що допомагає контролювати експлуатаційні витрати. Низькі щорічні податки роблять цю нерухомість привабливою довгостроковою інвестицією. Зручне розташування поблизу магазинів, ресторанів, транспорту та всіх зручностей, які пропонує Bay Ridge, робить цю пропозицію рідкісною можливістю придбати стабільну нерухомість змішаного використання, що приносить дохід, у Брукліні. Усі пропозиції мають подаватися з попереднім схваленням іпотеки та/або підтвердженням наявності коштів.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.