$2,150,000 - 3121 46th Street, Astoria, NY 11103｜MLS# 1046857

Property Description « Ukrainian »

Ідеально розташований у самому серці Асторії, будинок за адресою 31-21 46th Street є винятковою можливістю придбати просторий законний цегляний будинок на три сім’ї, що пропонує значну житлову площу, різноманітні варіанти планування, приватні відкриті зони, паркування поза вулицею та чудовий потенціал для отримання доходу.

Збудована у 1980 році та ретельно доглянута, ця вражаюча нерухомість пропонує приблизно 3 364 квадратні фути житлової площі на ділянці розміром 22 × 100 футів, а також прибудований гараж, приватний під’їзний шлях, кілька балконів і повністю облаштований підвал.

Житловий простір на основному рівні має дві спальні, одну повноцінну ванну кімнату та надзвичайно простору вітальню, а також зручний прямий доступ до прибудованого гаража. Комфортні пропорції та гнучке планування роблять це помешкання чудовим варіантом як для проживання власника, так і для здавання в оренду.

На другому поверсі розташовані три спальні та дві повноцінні ванні кімнати, зокрема головна спальня з окремою ванною кімнатою. Простора вітальня, окрема їдальня, кухня та приватний передній балкон створюють чітко організований і функціональний простір із достатньою площею для повсякденного життя та прийому гостей.

Третій поверх пропонує ще одне просторе планування з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, також із головною спальнею з окремою ванною, окремими вітальнею та їдальнею, кухнею і приватним балконом. Дерев’яні підлоги, велика кількість природного світла та місткі шафи додатково підкреслюють переваги верхніх житлових приміщень.

Повністю облаштований підвал додає цінний багатофункціональний простір із повноцінною ванною кімнатою та кількома зонами, які можуть використовуватися для відпочинку, зберігання речей, облаштування домашнього офісу або інших допоміжних потреб відповідно до чинних норм і дозволеного використання.

Ця нерухомість на три сім’ї в Асторії добре доглянута та продумано спланована, що забезпечує виняткову гнучкість для її наступного власника. Власник, який проживатиме в будинку, може насолоджуватися просторим житлом і водночас отримувати додатковий дохід від оренди, тоді як інвестор може скористатися законним плануванням на три сім’ї та вже сформованою зайнятістю приміщень.

Зручно розташований неподалік від коридорів Broadway та Steinway Street, будинок за адресою 31-21 46th Street забезпечує легкий доступ до жвавої ресторанної сцени Асторії, магазинів, районних сервісів і транспорту, а також зручне сполучення з Мангеттеном. Три житлові одиниці, значна внутрішня площа, приватні балкони, облаштований підвал, прибудований гараж і приватний під’їзний шлях забезпечують цьому об’єкту привабливе поєднання простору, універсальності та потенціалу для отримання доходу в одному з найпрестижніших районів Квінса.

Уся інформація вважається достовірною, але не гарантується. Покупець і представники покупця несуть відповідальність за самостійну перевірку всієї інформації про нерухомість, зокрема, але не обмежуючись, розмірами, площею, зонуванням, дозволеним використанням, податками, фактичною зайнятістю та станом нерухомості.

MLS#‎	1046857
Деталі об’єкта	3 сім’я, 7 спальні, 5 ванні кімнати, гараж, Кондиціо­нування (DOM): 42 days
Рік будівництва	1980
Податки (на рік)	$15,492
Тип палива	Природний газ
Кондиціо­нування	Настінний кондиціонер
Підвал	Повний підвал
Автобус	3 хвилини: Q104
	5 хвилини: Q18
	6 хвилини: Q101
	7 хвилини: Q66
Метро	3 хвилини: M, R
Поїзд	1 милі: "Woodside"
	2.1 милі: "Hunterspoint Avenue"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Team. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.