$1,738,000 - 4509 28th Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1062306

Property Description « Ukrainian »

Вигідна інвестиційна можливість в Асторії: нерухомість змішаного призначення — передається повністю вільною від орендарів!

Рідкісна нагода придбати першокласну нерухомість змішаного призначення в одному з найпривабливіших районів Асторії! Ідеальний варіант для інвесторів, покупців у межах обміну нерухомості за статтею 1031 або власників, які планують використовувати об’єкт самостійно. Ця універсальна нерухомість включає 2 житлові квартири та 1 комерційне приміщення з вітриною, забезпечуючи чудовий потенціал для отримання доходу та довгострокову інвестиційну цінність.

На другому поверсі розташовані квартира з 2 спальнями та 1 ванною кімнатою і квартира з 1 спальнею та 1 ванною кімнатою, а перший поверх наразі облаштований як адвокатський офіс. Загальна внутрішня площа становить приблизно 2 600 кв. футів, а розміри будівлі в плані — приблизно 20 × 65 футів.

Для зручного управління будівля обладнана 3 окремими електролічильниками, 3 газовими лічильниками, 3 газовими котлами опалення та 3 накопичувальними водонагрівачами, що забезпечує незалежність комунальних систем. Серед додаткових переваг — оновлена гідроізоляція даху та низький щорічний податок на нерухомість у розмірі приблизно 9 500 доларів США. Зонування: R5.

Зручне розташування поблизу ліній метро E/F/M/R, магазинів, ресторанів та об’єктів місцевої інфраструктури забезпечує чудову транспортну доступність і комфорт у повсякденному житті.

Чудова можливість придбати повністю вільну від орендарів нерухомість змішаного призначення з потенціалом отримання доходу, привабливою потенційною ставкою капіталізації та перспективою довгострокового зростання вартості в престижній частині Асторії!

MLS#‎	1062306
Деталі об’єкта	3 сім’я, 6 спальні, 3 ванні кімнати, Кондиціо­нування, 20x90 (DOM): 3 days
Рік будівництва	1928
Податки (на рік)	$9,500
Кондиціо­нування	Настінний кондиціонер
Підвал	Повний підвал
Автобус	3 хвилини: Q18
	5 хвилини: Q101
	7 хвилини: Q19
Поїзд	1.3 милі: "Woodside"
	2.5 милі: "Hunterspoint Avenue"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.