МАНГЕТТЕНСЬКЕ ОЗДОБЛЕННЯ, ПРОСТІР І ВИГІДНА ЦІНА — ДО $900 000
НОВА ЦІНА — ТА САМА ЧУДОВА КВАРТИРА З 2 СПАЛЬНЯМИ І 2 ВАННИМИ КІМНАТАМИ

ДЕНЬ ВІДКРИТИХ ДВЕРЕЙ ЦІЄЇ НЕДІЛІ, 11 ЖОВТНЯ, 11:15–12:15
НАЙКРАЩИЙ СПОСІБ ОГЛЯДУ — ПІД ЧАС ДНІВ ВІДКРИТИХ ДВЕРЕЙ!
Індивідуальні перегляди доступні за попереднім повідомленням за 24 години. Квартира наразі орендована.

Ласкаво просимо до квартири №302 за адресою 736 West 187th Street у кондомініумі The Bennett — приблизно 1 000 квадратних футів мангеттенського житлового простору з двома повноцінними спальнями, двома відремонтованими ванними кімнатами, просторою вітальнею та перевагами справжнього володіння кондомініумом — усе це пропонується за $870 000.

НАВІЩО ОРЕНДУВАТИ, ЯКЩО МОЖНА ВОЛОДІТИ?
Оренда житла в Мідтауні може коштувати $5 400–$6 500 на місяць. За ціни придбання $870 000 і початкового внеску 20% власність дає покупцям можливість спрямовувати щомісячні витрати на житло на придбання власного дому.
Навіщо погоджуватися на менший простір у Мідтауні чи Даунтауні, якщо можна володіти приблизно 1 000 квадратними футами з двома спальнями та двома повноцінними ванними кімнатами на Мангеттені?

КВАРТИРА №302
Приблизно 1 000 квадратних футів добре спланованого житлового простору
Дві повноцінні спальні
Дві відремонтовані ванні кімнати
Світле планування з п’ятьма кімнатами
Кухня з меблями на замовлення, просторою робочою поверхнею та місцем для підготовки страв для домашнього кухаря
Кухонна барна стійка/острівець, ідеальні для невимушених прийомів їжі, ранкової кави та прийому гостей
Побутова техніка з нержавіючої сталі
Високі стелі, що створюють відчуття відкритого й просторого приміщення
Вікна в кожній кімнаті
Нещодавно встановлена система кондиціонування по всій квартирі
Планування дає змогу облаштувати додаткову кімнату або окремий домашній кабінет
Гнучкі можливості для гостьової кімнати, дитячої або кімнати відпочинку
Просторий простір для проживання та прийому гостей

КОНДОМІНІУМ THE BENNETT
Справжнє володіння кондомініумом
Консьєрж на неповний робочий день
Ліфт
Керуючий, який проживає в будинку
Фітнес-зал
Місце для зберігання велосипедів
Закріплене паркомісце
Система пожежогасіння
Дозволена суборенда

НИЗЬКІ ЩОМІСЯЧНІ ВИТРАТИ
Плата за обслуговування будинку: $1 081 на місяць
Податок на нерухомість: наразі $55 на місяць
Податкова пільга 421-a до 2032 року

РОЗТАШУВАННЯ ТА ТРАНСПОРТ
Життя у верхній частині Мангеттена не означає відірваність від решти міста. Розташована неподалік швидкісна лінія A на станції 181st Street забезпечує зручний доступ до всіх районів міста.

Columbus Circle: приблизно 25–30 хвилин
Мідтаун: приблизно 30–35 хвилин
Даунтаун / Нижній Мангеттен: приблизно 40–45 хвилин

Для представників медичної, дослідницької та академічної спільнот неподалік зручно розташовані NewYork-Presbyterian і Медичний центр Колумбійського університету імені Ірвінга на 168-й вулиці.

ВЕРХНІЙ МАНГЕТТЕН
А ще є те, що чекає на вас після повернення додому!

Парк Форт-Трайон, музей The Met Cloisters, бульвар Кабріні, річка Гудзон і краєвиди на Палісейдс — усе це є частиною навколишнього ландшафту. Розташований неподалік парк Беннетт позначає найвищу природну точку Мангеттена — приблизно 265 футів над рівнем моря, а будинок знаходиться за межами визначеної FEMA зони затоплення.

Район Форт-Вашингтон також пропонує унікальне поєднання історії, культури та життя мангеттенського району. Він відіграв важливу роль в Американській революції, зокрема під час битви за Форт-Вашингтон у 1776 році. Через покоління Вашингтон-Гайтс і сусідній Інвуд стали однією з найвідоміших культурних спільнот Нью-Йорка — світом Верхнього Мангеттена, який допоміг надихнути Лін-Мануеля Міранду на створення «На висотах».

Сьогодні митці та представники творчих професій живуть поруч із працівниками медичної, академічної та ділової сфер, а парк Форт-Трайон слугує місцем проведення культурних заходів, вистав, занять фітнесом і громадського життя.

Для покупців, яким в інших районах Мангеттена доводилося йти на компроміси щодо простору, квартира №302 пропонує інший варіант: дві повноцінні спальні, дві відремонтовані ванні кімнати, приблизно 1 000 квадратних футів площі, кухня з меблями на замовлення та барною стійкою/острівцем, гнучкий додатковий простір, низькі витрати на утримання та справжнє володіння кондомініумом — і все це без необхідності залишати Мангеттен.

Вам не потрібно залишати Мангеттен, щоб отримати більше за свої гроші. Можливо, просто варто пошукати трохи далі у верхній частині міста!

Ілюстративне завершення

MANHATTAN FINISH, SPACE & VALUE - UNDER $900K
NEW PRICE - SAME GREAT 2 BEDROOM, 2 BATH CONDO

OPEN HOUSE THIS SUNDAY, OCTOBER 11 11:15 AM-12:15 PM
BEST ACCESS BY OPEN HOUSES!
Private showings are available with 24 hours' notice. Tenant in place.

Welcome to 736 West 187th Street #302 at The Bennett Condominium-approximately 1,000 square feet of Manhattan living with two true bedrooms, two renovated full bathrooms, generous living space and the flexibility of true condominium ownership-all offered at $870,000.

WHY RENT WHEN YOU CAN OWN?
Midtown rents can run $5,400-$6,500/month. With a $870,000 purchase price and 20% down, ownership offers buyers an opportunity to put their monthly housing costs toward a home of their own.
Why compromise on space in Midtown or Downtown when you can own approximately 1,000 square feet with two bedrooms and two full bathrooms in Manhattan?

RESIDENCE #302
Approximately 1,000 square feet of well-proportioned living space
Two true bedrooms
Two renovated full bathrooms
Bright five-room layout
Kitchen with custom cabinetry, generous counter and prep space for the home chef
Kitchen bar/island ideal for casual dining, morning coffee and entertaining
Stainless-steel appliances
High ceilings creating an open, airy feel
Windows in every room
Recently installed air conditioning throughout
Floor plan offers flexibility for an additional room or dedicated home office
Flexible guest room, nursery or den potential
Generous living and entertaining space

THE BENNETT CONDOMINIUM
True condominium ownership
Part-time doorman
Elevator
Live-in superintendent
Fitness room
Bicycle storage
Assigned parking
Fire suppression system
Subletting permitted

LOW MONTHLY COSTS
Common charges: $1,081/month
Property taxes: currently $55/month
421-a tax abatement through 2032

LOCATION & TRANSPORTATION
Living uptown doesn't mean disconnecting from the rest of Manhattan. The nearby 181st Street A express train provides convenient access throughout the city.
Columbus Circle: approximately 25-30 minutes
Midtown: approximately 30-35 minutes
Downtown / Lower Manhattan: approximately 40-45 minutes
For those in the medical, healthcare, research and academic community, NewYork-Presbyterian and Columbia University Irving Medical Center at 168th Street are conveniently located nearby.

UPTOWN MANHATTAN
Then there's what you get when you come home!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, Hudson River and Palisades views are all part of the surrounding landscape. Nearby Bennett Park marks Manhattan's highest natural point at approximately 265 feet above sea level, and the property is outside the FEMA-designated flood zone.
The Fort Washington area also offers a distinctive combination of Manhattan history, culture and neighborhood life. The area played an important role in the American Revolution, including the Battle of Fort Washington in 1776. Generations later, Washington Heights and neighboring Inwood became one of New York's most recognizable cultural communities-the Upper Manhattan world that helped inspire Lin-Manuel Miranda's In the Heights.
Today, artists and creatives live alongside members of the medical, academic and business communities, with Fort Tryon Park serving as a gathering place for cultural events, performances, fitness and community life.
For buyers who have been compromising on space elsewhere in Manhattan, #302 offers another option: two real bedrooms, two renovated full bathrooms, approximately 1,000 square feet, a kitchen with custom cabinetry and bar/island, flexible bonus space, low carrying costs and true condominium ownership-all without leaving Manhattan.
You don't have to leave Manhattan to get more for your money. You may just have to look farther uptown!
Illustrative fin