РОЗМІЩЕНИЙ НА ВЕРШИНІ PAGORBA І ПІДНЯТИЙ НАД РІВНЕМ ВУЛИЦІ (див. фото), цей прекрасно відремонтований однокімнатний житловий простір користується сонячним південним експозицією, відкритими небесними видами та спокійними краєвидами дерев, що переглядають сусідні таунхауси. Хоча він позначений як Квартира 1I, дім відчувається як такий, що далеко від типового першого поверху. Розміщений у бажаному тупиковому провулку Audubon Terrace, він пропонує рідкісне відчуття приватності, спокою та зеліні в самому центрі Манхеттена.

Розумно спроектоване планування пропонує окремі зони для проживання, харчування та домашнього офісу. Кухня з вікнами обладнана гранітними стільницями, білими шафами в стилі шейкер, побутовою технікою зі сталевої нержавіючої сталі та посудомийною машиною, залишаючи відкритими зони для їдальні та вітальні для легкого прийому гостей. Французькі двері ведуть до просторий спальні з двома великими вікнами, що оточують пишну зелень і відкриті небесні краєвиди. Додатковими перевагами є відремонтована ванна кімната з вікном, вбудоване підсвічування, підлога з блондинового дуба, три великі індивідуальні шафи та можливість встановлення пральної машини/сушарки в квартирі за погодженням з кондомініумом.

Цей догляд за домашніми тваринами кондомініум пропонує на місці суперинтенданта, пральню, ліфт, сховище для велосипедів і виняткову гнучкість власності. Необмежена оренда дозволена без обмежень на оренду, і будівля дозволяє спільну покупку, купівлю батьками, та подарунки на перший внесок.

В даний час квартира здається в оренду до 31 серпня 2027 року за 3,127.95 доларів на місяць, що забезпечує негайний дохід і вигоду з надзвичайно низькими місячними витратами, підвищуючи як потенціал інвестицій, так і довгострокову цінність власності.

Зручно розташована поруч з кількома лініями метро, автобусами, магазинами та ресторанами, і всього в кількох кроках від велосипедних і пішохідних доріжок Грінвею Гудзона. Насолоджуйтеся унікальним шармом Audubon Terrace з його пишними деревами, лавками та спокійним житловим атмосферою, що пропонує рідкісне поєднання приватності, гнучкості та вартості.

Наразі існує капітальний внесок у розмірі 106.13 доларів, який почався 1 березня 2026 року і закінчується 31 грудня 2026 року.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.