ЗНАЧНЕ ЗНИЖЕННЯ ЦІНИ + ОПЛАТА ОЦІНКИ ЗГІДНО З МІСЦЕВОМ ЗАКОНОМ 11 В ПОВНІСТІ

Це рідкісна можливість володіти винятковою кондомініумною резиденцією з миттєвою вбудованою вартістю. Продавець вже оплатив поточну оцінку згідно з місцевим законом 11, що є великою капітальною витратою для багатьох власників будівель у Нью-Йорку, економлячи наступному власнику тисячі доларів і надаючи цінний душевний спокій. У поєднанні з суттєвим зниженням ціни, цей дім представляє одну з найпривабливіших кондомініумних пропозицій, доступних наразі в Манхеттені.

Окутаний природним світлом з північного-сходу і півдня, ця простора і бездоганно утримувана резиденція з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами пропонує ідеальне поєднання сучасного комфорту, функціональності та стилю життя.

Добре продуманий план квартири має сяючі червоні дубові підлоги, простори для проживання та їдальні, а також спеціально розроблений вбудований розважальний центр, що створює запрошувальний простір для повсякденного життя та розваг. Великі вікна протягом всього дому заповнюють світлом з ранку до вечора, створюючи теплу та піднесену атмосферу в будь-яку пору року.

Кухня з відкритим планом розроблена як з естетики, так і з практичності, вона оснащена гранітними стільницями, побутовою технікою з нержавної сталі, повнорозмірною посудомийною машиною і достатньою кількістю шаф. Обидві ванні кімнати прекрасно оформлені з глибокими ваннами, обладнанням Toto та вічними оздобленнями, що створюють курортний відпочинок.

Невелика первинна спальня пропонує приватну ванну кімнату з ensuite та спеціально розроблене вбудоване зберігання для взуття, в той час як друга спальня забезпечує відмінну гнучкість як гостьова кімната, домашній офіс, дитяча кімната або додатковий житловий простір. Повнорозмірна пральна машина та сушарка в квартирі додають рівень зручності, який рідко зустрічається за такою ціною.

Розташована в надзвичайно бажаному кондомініумі Edgecombe Parc, мешканці насолоджуються повноцінним сервісом з консьєржем, фітнес-центром, ландшафтним двором, місцем для зберігання велосипедів та чудовою терасою на даху з захоплюючим видом на водонапірну вежу Highbridge, міст Джорджа Вашингтона, річку Гадсон та горизонт Манхеттена.

Розташований безпосередньо поруч з парком Highbridge і в кількох хвилинах від Медичного центру Колумбійського університету, район пропонує чудове поєднання зелених зон, ресторанів і зручності. Місцеві улюбленці включають Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels та численні кафе і магазини. Переміщення без зусиль завдяки станціям A, C та 1, які розташовані всього за кілька хвилин, забезпечуючи експрес-доступ до Мідтаун і Даунтаун Манхеттена.

З повністю сплаченою оцінкою згідно з місцевим законом 11, повноцінними послугами, пральнею в квартирі, власністю на кондомініум та нещодавно зниженою ціною, ця резиденція пропонує надзвичайну комбінацію вартості, зручності та довгострокової фінансової переваги, яку все важче знайти на сьогоднішньому ринку Манхеттена.

Це більше, ніж дім—це можливість.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2-bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

With a fully paid Local Law 11 assessment, full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.