$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1038827

Property Description « Ukrainian »

Преміальний об'єкт інвестиційної нерухомості змішаного використання в центрі району Дітмарс-Стейнвей в Асторії.

Розташований за адресою 35-02 Дітмарс Бульвар, Асторія, NY 11105, цей добре видно кутовий об'єкт пропонує відмінну можливість для інвесторів, які шукають стабільний дохід від оренди, різноманітність орендарів та потенціал довгострокового зростання вартості.

Триповерхова будівля змішаного використання знаходиться на ділянці площею 20 x 100 футів і пропонує приблизно 4,500 квадратних футів корисної площі. Об'єкт підлягає зонуванню R5D/C1-3 і має 5 окремих електричних лічильників та 2 газових лічильники. Річний податок на нерухомість складає приблизно $26,424.

Об'єкт складається з трьох торгових приміщень, які в даний час приносять приблизно $20,000, $3,000 та $3,000 на місяць, а також двох просторих трикімнатних житлових квартир, які здаються в оренду приблизно за $3,650 та $3,750 на місяць. Загальний річний дохід від оренди становить приблизно $400,000.

Додаткові характеристики включають центральне кондиціонування повітря для першого поверху комерційного приміщення, систему обігріву тротуару та повний підвал зі складськими приміщеннями.

Ідеально розташований вздовж жвавого комерційного коридору Дітмарс Бульвар, об'єкт користується відмінною видимістю, значним пішохідним та автомобільним потоком, а також зручним доступом до ресторанів, магазинів, супермаркетів та інших зручностей району. Розташований поблизу станції метро Асторія-Дітмарс Бульвар з зручним сполученням поїздами N/W до Манхеттена.

Рідкісний кутовий об'єкт змішаного використання в Асторії, що пропонує декілька потоків доходу, сильну комерційну експозицію та відмінний потенціал для довгострокових інвестицій.

MLS #‎	1038827
Деталі об’єкта	2 сім’я, Кондиціо­нування (DOM): 11 days
Рік будівництва	1920
Податки (на рік)	$26,424
Кондиціо­нування	Настінний кондиціонер
Підвал	Повний підвал
Автобус	1 хвилини: Q69
	4 хвилини: Q101
	7 хвилини: Q100, Q19
Метро	3 хвилини: N, W
Поїзд	2 милі: "Woodside"
	3 милі: "Hunterspoint Avenue"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.