Ласкаво просимо до вашого нового дому — де життя поряд з парком, нове будівництво та розумна інвестиція живуть під одним дахом, всього в кількох кроках від парку Асторія.

Хочете жити біля парку, але подалі від метушні Манхеттена? Ви потрапили за адресою. Це унікальний, готовий до заселення двоквартирний будинок площею понад 2000 квадратних футів, розташований на чотирьох рівнях — три поверхи плюс готовий підвал — продумано спроектований так, щоб ви могли жити в комфорті та з розумом.

Ось магія планування: власницька одиниця — це високий дуплекс на 2-му та 3-му поверхах, увінчаний не одним, а двома великими приватними терасами — по одній на кожному рівні — вашими особистими куточками під відкритим небом. Друга одиниця займає 1-ий поверх з підвалом нижче та власною приватною терасою. Живіть у цьому показовому дуплексі на верху, здавайте в оренду садову одиницю нижче і дайте вашому дому допомогти сплатити себе — справжня рідкість в одному з найзатребуваніших районів Квінса. Обидва будинки ділять лише спільний вхід, кожен є абсолютно окремим та самодостатнім — приватність для вас, приватність для вашого орендаря.

Крокуючи в дуплекс власника, головний рівень відкривається, як ковток свіжого повітря: великі вікна, що промінюють сонячне світло на широкі дошки підлоги, вражаюча кухня для шеф-кухаря з водоспадним островом, блискуча нержавіюча сталь та тепле вбудоване освітлення в усьому приміщенні. Це те місце, де тихий ранішній кавовий перерву і жваві вечерні вечірки відчувають себе однаково комфортно. Перейдіть до іншої одиниці й насолоджуйтеся тим же, плюс готовий підвал, який стане вашим власним приватним світом — медіа-лаундж, домашній офіс, гостева кімната, ігрова кімната, що завгодно.

Обидві одиниці виконані на одному і тому ж блестящому рівні: ванні кімнати спа-класу з дизайнерською плиткою, спліт-системи опалення та охолодження в кожній кімнаті, пральна і сушильна машина в квартирі та посудомийна машина — дрібниці, які вже вирішені. Підсумуйте все це, і ви отримаєте приблизно 750 квадратних футів приватного відкритого простору на трьох терасах, плюс виділене паркування — дві речі, про які мріє кожен ньюйоркцю, які майже ніколи не знаходять, надані тут як стандартне оснащення.

Місце розташування закріплює угоду. Поїзд N/W всього за кілька хвилин, з поїздкою менше 20 хвилин до Мідтауну, ЛаГвардія — всього 5 хвилин, а легендарні ресторани, кафе та бутикові магазини бульвару Дітмарс — просто за вашим порогом — із парком Асторія та набережною практично за рогом.

Нове будівництво, поруч з парком, що приносить дохід, з паркуванням і рідкісним великим приватним відкритим простором? Такі будинки трапляються нечасто — і коли трапляються, вони не затримуються на довго.

*Надана інформація вважається надійною, але не гарантованою, включаючи квадратні метри, розміри, зони, дохід тощо. Усі дані повинні бути незалежно підтверджені. Keller Williams NYC не несе відповідальності за помилки або упущення. Потенційних покупців і інвесторів закликають проконсультуватися зі своїми юридичними, фінансовими та зоновими спеціалістами перед ухваленням будь-яких рішень.

Welcome to your new home — where park-side living, brand-new construction, and a smart investment all live under one roof, just steps from Astoria Park.

Want to live by the park, but away from the hustle and bustle of Manhattan? You came to the right place. This is a one-of-a-kind, turn-key two-family spanning over 2,000 square feet across four levels — three floors plus a finished cellar — thoughtfully designed so you can live large and live smart.

Here's the magic of the layout: the owner's unit is a soaring duplex across the 2nd and 3rd floors, crowned by not one but two oversized private terraces — one on each level — your own pair of open-sky retreats. The second unit occupies the 1st floor with the cellar below and its own private terrace. Live in the showpiece duplex up top, rent out the garden unit below, and let your home help pay for itself — a genuine rarity in one of Queens' most in-demand neighborhoods. The two homes share nothing but a common front entrance, each is completely separate and self-contained — privacy for you, privacy for your tenant.

Step into the owner's duplex and the main level opens up like a breath of fresh air: oversized windows spilling sunlight across wide-plank floors, a showstopping chef's kitchen anchored by a waterfall island, gleaming stainless steel appliances, and warm recessed lighting throughout. It's the kind of space where quiet morning coffee and lively dinner parties feel equally at home. Head to the other unit and experience more of the same, in addition to the finished cellar becoming your own private world — media lounge, home office, guest suite, playroom, you name it.

Both units are finished to the same brilliant standard: spa-worthy bathrooms in designer tile, split-system heating and cooling in every room, in-unit washer and dryer, and a dishwasher — the little things, already handled. Add it all up and you get roughly 750 square feet of private outdoor space across three terraces, plus dedicated parking — the two things every New Yorker dreams of and almost never finds, delivered here as standard equipment.

The location seals the deal. The N/W train is minutes away with a sub-20-minute ride into Midtown, LaGuardia is a 5-minute hop, and Ditmars Boulevard's legendary restaurants, cafés, and boutique shops are right outside your door — with Astoria Park and the waterfront practically around the corner.

New construction, park-adjacent, income-producing, with parking and a rare large private outdoor space? Homes like this don't come around often — and when they do, they don't sit long.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.