Цінність Асторії часто визначається однією адресою: 30-та авеню — і ця пропозиція знаходиться точно в серці цього основного коридору. З зоною R6A, ця власність представляє собою переконливу можливість для контекстуальної, високоякісної житлової забудови в одному з найсильніших кондомініумних ринків Квінса. Зона дозволяє базовий FAR 3,00, що перетворюється на приблизно 15,000 забудовуваних квадратних футів. Завдяки програмі включення житла, FAR зростає до 3,60, дозволяючи до 18,000 забудовуваних квадратних футів, суттєво підвищуючи прибутковість проекту та загальний дохід. Оточений визнаною гастрономічною сценою Асторії, зручними торговими точками та яскравим вуличним життям, цей об'єкт знаходиться лише за кілька хвилин від підйомного поїзда N на 30-й авеню, що забезпечує безперешкодну поїздку до Манхеттена і з'єднання з усім Нью-Йорком. Близькість до лікарні Маунт-Синай у Квінсі ще більше зміцнює попит кінцевих споживачів, особливо серед медичних працівників, які шукають якісне житло на відстані пішої прогулянки до роботи. Основні моменти власності, зони та розвитку: рідкісний розвивальний майданчик в Асторії, де ефективність зони, доступ до транспорту та престиж району збігаються — розташований для сильного продажу та преміального ціноутворення вздовж коридору 30-ї авеню.

Astoria’s value is often defined by one address: 30th Avenue —and this offering sits squarely within that prime corridor. With R6A zoning , the property presents a compelling opportunity for a contextual, high-quality residential development in one of Queens’ strongest condo markets. The zoning allows for a Base FAR of 3.00 , translating to approximately 15,000 buildable square feet . Through the Inclusionary Housing Program , the FAR increases to 3.60 , allowing up to 18,000 buildable square feet , materially enhancing project yield and overall return. Surrounded by Astoria’s acclaimed dining scene, convenient retail, and vibrant street life, the site is just moments from the elevated N train at 30th Avenue , offering a seamless commute to Manhattan and connectivity across NYC. Proximity to Mount Sinai Queens Hospital further strengthens end-user demand, particularly among medical professionals seeking quality housing within walking distance of work. Property, Zoning & Development Highlights A rare Astoria development site where zoning efficiency, transit access, and neighborhood prestige align—positioned for strong sell-through and premium pricing along the 30th Avenue corridor.