Ласкаво просимо до рідкісної можливості в самому серці високоціненої зони Асторія/Лонг-Айленд-Сіті. Ми раді представити цей основний новий розвиваючий майданчик, який має існуючу будівлю змішаного використання, що тепер доступна для продажу. Ця подвійна ділянка пропонує широкий спектр можливостей як для інвесторів, так і для забудовників. Ви маєте можливість продовжувати отримувати вигоду від орендного доходу поточної будівлі або скористатися невикористаним потенціалом, збудувавши нову житлову будівлю до 13 одиниць.

Ділянка А має розмір 22x100 з існуючою будівлею змішаного використання, яка включає комерційний простір внизу і дві орендні одиниці зверху, що загалом становить приблизно 2,200 квадратних футів простору. Розмір будівлі складає 22x53. Ділянка Б в даний час використовується для паркування та зберігання, її розмір становить 25x100. Разом обидві ділянки мають щедрі розміри 47x100 та FAR 2 з зонуванням R6B, що забезпечує до 9,400 квадратних футів забудовуваної площі.

Потенціал створити щось справді особливе в одному з найбажаніших районів Нью-Йорка безмежний з цією рідкісною можливістю. Незалежно від того, чи вирішите інвестувати в існуючу будівлю змішаного використання, чи збудувати новий житловий проект, ви отримаєте всі переваги володіння нерухомістю в першокласному місці з близькістю до ресторанів, барів, кафе та інших зручностей.

Наша команда готова допомогти вам максимально використати цю можливість. Ми можемо надати вам детальний план будівлі та про форму за запитом. Зв’яжіться з нами зараз, щоб дізнатися більше про цю виняткову можливість!

*Надана інформація вважається надійною, але не гарантується, включаючи квадратуру, розміри, зонування, дані про доходи тощо. Всі дані слід перевіряти незалежно. Keller Williams NYC не несе відповідальності за помилки або упущення. Потенційним покупцям і інвесторам рекомендується консультуватися зі своїми юристами, фінансовими консультантами та фахівцями з зонування перед прийняттям будь-яких рішень.

Welcome to a rare opportunity in the heart of the highly coveted Astoria/Long Island City area. We are excited to present this prime new development site, featuring an existing mixed-use building that is now available for sale. This double lot property offers a wide range of possibilities for both investors and developers. You have the option to continue reaping the benefits of the current building's rental income or to take advantage of the untapped potential by constructing a brand new residential building of up to 13 units.

Lot A boasts a 22x100 lot with an existing mixed-use building that includes a commercial space on the bottom and two rental units on top, offering a total of approximately 2,200 square feet of space. The building size is 22x53. Lot B is currently being used as parking and storage, and the lot size is 25x100. Combined, both lots have a generous 47x100 dimension and an FAR 2 with R6B zoning, providing up to 9,400 buildable square feet.

The potential to create something truly special in one of NYC's most desirable neighborhoods is endless with this rare opportunity. Whether you choose to invest in the existing mixed-use building or build a new residential development, you'll enjoy all the advantages of owning a property in a prime location with close proximity to restaurants, bars, cafes, and other amenities.

Our team is dedicated to helping you make the most of this opportunity. We can provide you with detailed
building set-up and pro forma upon request. Contact now to learn more about this exceptional
opportunity!

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.