$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS # 1031098

Property Description « Ukrainian »

Преміальна комерційна інвестиційна нерухомість на продаж у одному з найжвавіших торгових коридорів Роздейла. Розташована поруч з McDonald’s, всього за кілька хвилин від Лонг-Айленду та в межах пішої доступності до станції LIRR Роздейла, ця добре видима кутова будівля користується великим пішохідним і автомобільним трафіком, відмінною видимістю та зрілим комерційним середовищем.

Нерухомість забезпечує стабільний грошовий потік з оцінюваною капіталізаційною ставкою понад 6%. Поточний орендний дохід становить приблизно 3,900 доларів на місяць за угодою NNN. Річні податки на нерухомість становлять приблизно 13,000 доларів, сплачуються орендарем, який також покриває рахунок за воду. Той самий орендар займає нерухомість вже приблизно 19 років, з залишком близько одного року по поточному договору оренди та очікуваним продовженням.

Особливості нерухомості включають приблизний розмір будівлі 19' x 73' на приблизній ділянці 24' x 93', зонування R2A, C1-3, природний газ, центральне кондиціонування повітря і відсутність підвалу. Орендар наразі експлуатує популярний ресторан і бар з ліцензією на продаж алкоголю, пропонуючи якісні покращення інтер’єру, включаючи професійну звукоізоляцію та вібраційну ізоляцію.

Власник платить приблизно 4,700 доларів на рік за страхування. Нещодавно було виконано водонепроникність даху, і відповідальність власника в основному обмежується обслуговуванням, пов’язаним з дахом.

Відмінна можливість для інвесторів, які шукають преміальний комерційний актив з тривалим усталеним орендарем, структурою оренди NNN, стабільним доходом та великим потенціалом у довгостроковій перспективі. Купувач має самостійно перевірити всю інформацію.

MLS #‎	1031098
Рік будівництва	1967
Податки (на рік)	$13,542
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Автобус	1 хвилини: Q5
	2 хвилини: X63
	8 хвилини: Q84
Поїзд	0.6 милі: "Rosedale"
	1.2 милі: "Laurelton"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.