Базова орендна плата плюс пропорційна частка податків на нерухомість. Незабаром у продажу з’явиться одне торгове приміщення за адресою 247-22 S Conduit Avenue, що пропонує універсальну можливість комерційної оренди в самому центрі району Роуздейл, Квінз, із безпосереднім доступом до основних транспортних магістралей. Приміщення доступне для оренди з 1 квітня та ідеально підходить для широкого спектра підприємств, які прагнуть високої видимості, зручності й доступності. Об’єкт розташований безпосередньо біля South Conduit Avenue, що забезпечує безперешкодне сполучення з Belt Parkway, міжнародним аеропортом імені Джона Кеннеді та сусіднім округом Нассау. Це стратегічне розташування сприяє ефективній логістиці, зручному доїзду працівників і доступу клієнтів, що робить приміщення особливо привабливим для офісу, шоуруму, легкої промисловості, сфери послуг або дистрибуції (за умови відповідності зонуванню та отримання необхідних дозволів).

Приміщення має відкритий і гнучкий планування, яке можна адаптувати до потреб орендаря. Воно вирізняється високими стелями, широкою фасадною частиною та зручним доступом як для працівників, так і для клієнтів. Паркування на території та наявність вуличних паркомісць поблизу додатково підвищують зручність. Район оточений поєднанням комерційних і житлових об’єктів, що забезпечує стабільний пішохідний та автомобільний трафік, зберігаючи при цьому професійне ділове середовище. Об’єкт добре підходить орендарям, які планують започаткувати або розширити діяльність у південно-східній частині Квінза, неподалік від ключових автомагістралей і регіональних транспортних вузлів.

Додаткові витрати: орендарі відповідають за сплату податків на нерухомість.
Доступність: 1 квітня.
Тип оренди: орендар самостійно сплачує комунальні послуги та податки на нерухомість.
Приміщення: E.

Це чудова можливість для підприємства, яке шукає функціональне приміщення у зручному місці в одному з найбільш затребуваних ділових коридорів Квінза. КАРТА ТРАФІКУ; орендар сплачує всі комунальні послуги.

Base rent plus proportionate share of property taxes. One Retail Space coming soon to 247-22 S Conduit Avenue offers a versatile commercial leasing opportunity in the heart of Rosedale, Queens, with immediate access to major transportation corridors. Available for lease starting April 1, this well-positioned space is ideal for wide range of business seeking strong visibility, convenience,

and accessibility. The property is located directly off South Conduit Avenue, providing seamless connectivity to the Belt Parkway, JFK

International Airport, and neighboring Nassau County. This strategic location supports efficient logistics, commuting, and customer access, making it especially attractive for office, showroom, light industrial, service, or distribution uses (subject to zoning and approvals). Unit features an open and adaptable layout that can be configured to suit tenant needs. The space benefits from high ceilings, ample frontage, and easy access for both employees and clients. On-site parking and nearby street parking further enhance

convenience. Surrounded by a mix of commercial and residential properties, the area supports steady foot and vehicular traffic while

maintaining professional business environment. The property is well-suited for tenants looking to establish or expand operations in

Southeast Queens with proximity to key highways and regional hubs. Additional Costs: Tenants

responsible for property taxes Availability: April 1, Lease type: Tenant pays own utilities Plus property taxes Unit: E This is a strong opportunity for business seeking a functional, well-located space in high-demand corridor of Queens. MAP TRAFFICs; tenant pays all utilities.