基本賃料に固定資産税の按分負担分が加算されます。

クイーンズ区ローズデールの中心部、247-22 S Conduit Avenueに、近日中に利用可能となる小売スペース1区画があり、主要交通幹線へすぐにアクセスできる、柔軟性の高い商業用賃貸物件です。4月1日から賃貸開始予定のこの好立地スペースは、高い視認性、利便性、アクセス性を求める幅広い業種に適しています。

物件はサウス・コンデュイット・アベニューのすぐ近くに位置し、ベルト・パークウェイ、JFK国際空港、近隣のナッソー郡へスムーズにアクセスできます。この戦略的な立地は、効率的な物流、通勤、顧客の来訪を支え、オフィス、ショールーム、軽工業、サービス業、配送業などの用途に特に適しています（用途地域および各種許認可が必要です）。

ユニットは、テナントのニーズに合わせて柔軟に構成できる、開放的で適応性の高いレイアウトを備えています。高い天井、十分な間口、従業員と顧客双方にとって便利なアクセスが特徴です。敷地内駐車場および近隣の路上駐車場も、さらなる利便性を提供します。

商業施設と住宅が混在する地域に囲まれており、専門的なビジネス環境を維持しながら、安定した歩行者および車両の往来があります。主要高速道路や地域の交通拠点に近く、クイーンズ南東部で事業を新たに開始または拡大したいテナントに最適です。

追加費用：テナントが固定資産税を負担
空室状況：4月1日
リース条件：テナントが自己負担で光熱費を支払い、さらに固定資産税を負担
ユニット：E

クイーンズの需要の高い幹線エリアに位置する、機能的で立地に優れたスペースを求める事業者にとって、絶好の機会です。

地図・交通：テナントがすべての光熱費を負担します。

Base rent plus proportionate share of property taxes. One Retail Space coming soon to 247-22 S Conduit Avenue offers a versatile commercial leasing opportunity in the heart of Rosedale, Queens, with immediate access to major transportation corridors. Available for lease starting April 1, this well-positioned space is ideal for wide range of business seeking strong visibility, convenience,

and accessibility. The property is located directly off South Conduit Avenue, providing seamless connectivity to the Belt Parkway, JFK

International Airport, and neighboring Nassau County. This strategic location supports efficient logistics, commuting, and customer access, making it especially attractive for office, showroom, light industrial, service, or distribution uses (subject to zoning and approvals). Unit features an open and adaptable layout that can be configured to suit tenant needs. The space benefits from high ceilings, ample frontage, and easy access for both employees and clients. On-site parking and nearby street parking further enhance

convenience. Surrounded by a mix of commercial and residential properties, the area supports steady foot and vehicular traffic while

maintaining professional business environment. The property is well-suited for tenants looking to establish or expand operations in

Southeast Queens with proximity to key highways and regional hubs. Additional Costs: Tenants

responsible for property taxes Availability: April 1, Lease type: Tenant pays own utilities Plus property taxes Unit: E This is a strong opportunity for business seeking a functional, well-located space in high-demand corridor of Queens. MAP TRAFFICs; tenant pays all utilities.