ベース賃料に加えて、プロパティ税の按分負担。247-22 Sコンデュイットアベニューに新しく登場する小売スペースは、クイーンズのローズデールの中心に位置する多用途商業リースの機会を提供し、主要な交通回廊への即時アクセスが可能です。4月1日からのリースが可能で、この立地の良いスペースは、強い視認性、利便性、アクセスの良さを求める幅広いビジネスに最適です。プロパティはサウスコンデュイットアベニューから直接アクセスでき、ベルトパークウェイ、JFK国際空港、および隣接するナッソーカウンティへのシームレスな接続を提供しています。この戦略的な立地は効率的な物流、通勤、顧客アクセスをサポートし、オフィス、ショールーム、軽工業、サービス、または流通用途に特に魅力的です（ゾーニングと承認が必要）。ユニットは、テナントのニーズに合わせて構成できるオープンで適応性のあるレイアウトが特徴です。このスペースは高い天井、十分なフロント、従業員とクライアントのための容易なアクセスの利点があります。敷地内駐車場と近隣のストリートパーキングがさらに利便性を高めています。商業と住宅のプロパティが混在するエリアに囲まれており、安定した歩行者と車両の交通を支えながら、専門的なビジネス環境を維持しています。このプロパティは、主要な高速道路や地域のハブへの近接性を持ち、南東クイーンズでのオペレーションを確立または拡大しようとするテナントに適しています。追加コスト：テナントはプロパティ税を負担します。利用可能日：4月1日、リースタイプ：テナントが自らの公共料金を負担します。ユニット：E。これは、クイーンズの高需要の回廊に立地する機能的かつ好立地のスペースを求めるビジネスにとって強力な機会です。地図の交通状況；テナントがすべての公共料金を負担します。

Base rent plus proportionate share of property taxes. One Retail Space coming soon to 247-22 S Conduit Avenue offers a versatile commercial leasing opportunity in the heart of Rosedale, Queens, with immediate access to major transportation corridors. Available for lease starting April 1, this well-positioned space is ideal for wide range of business seeking strong visibility, convenience,

and accessibility. The property is located directly off South Conduit Avenue, providing seamless connectivity to the Belt Parkway, JFK

International Airport, and neighboring Nassau County. This strategic location supports efficient logistics, commuting, and customer access, making it especially attractive for office, showroom, light industrial, service, or distribution uses (subject to zoning and approvals). Unit features an open and adaptable layout that can be configured to suit tenant needs. The space benefits from high ceilings, ample frontage, and easy access for both employees and clients. On-site parking and nearby street parking further enhance

convenience. Surrounded by a mix of commercial and residential properties, the area supports steady foot and vehicular traffic while

maintaining professional business environment. The property is well-suited for tenants looking to establish or expand operations in

Southeast Queens with proximity to key highways and regional hubs. Additional Costs: Tenants

responsible for property taxes Availability: April 1, Lease type: Tenant pays own utilities Plus property taxes Unit: E This is a strong opportunity for business seeking a functional, well-located space in high-demand corridor of Queens. MAP TRAFFICs; tenant pays all utilities.