שכר דירה בסיסי בתוספת חלק יחסי של מיסי נכסים. חלל עסקי קמעונאי ייכנס בקרוב לכתובת 247-22 S Conduit Avenue מציע הזדמנות להשכרה מסחרית מגוונת בלב רוזדייל, קווינס, עם גישה מיידית למסדרונות תחבורה מרכזיים. החלל זמין להשכרה החל מה-1 באפריל, וממוקם היטב, מה שהופך אותו לאידיאלי למגוון רחב של עסקים שמחפשים נראות גבוהה, נוחות ונגישות. הנכס ממוקם ישירות על South Conduit Avenue, ומספק חיבור חלק ל-Belt Parkway, נמל התעופה הבינלאומי JFK ולמחוז נסאו הסמוך. מיקום אסטרטגי זה תומך בלוגיסטיקה יעילה, נסיעות וגישת לקוחות, מה שהופך אותו למושך במיוחד לשימושים משרדיים, תצוגה, תעשייתיים קלים, שירות או הפצה (כפוף לתכנון ואישורים). היחידה כוללת פריסה פתוחה ומסתגלת שניתן להתאים לצרכי השוכר. החלל נהנה מתקרות גבוהות, חזית רחבה וגישה קלה הן לעובדים והן ללקוחות. חניה במקום וחניה ברחוב הסמוך מגדילות עוד יותר את הנוחות. האזור מוקף בתמהיל של נכסים מסחריים ומגורים ותומך בתנועת רגליים ורכב קבועה תוך שמירה על סביבה עסקית מקצועית. הנכס מתאים במיוחד לשוכרים שמעוניינים להקים או להרחיב את פעילותם בדרום-מזרח קווינס עם קרבה לכבישים מרכזיים ולמוקדים אזוריים. עלויות נוספות: השוכרים אחראים על מיסי נכסים זמינות: 1 באפריל, סוג חוזה: השוכר משלם את השירותים העצמאיים שלו בנוסף למיסי נכסים יחידה: E זו הזדמנות מצוינת לעסקים המחפשים חלל פונקציונלי וממוקם היטב במסדרון במצב גבוה בקווינס. תנועת מפה; השוכר משלם את כל השירותים.

Base rent plus proportionate share of property taxes. One Retail Space coming soon to 247-22 S Conduit Avenue offers a versatile commercial leasing opportunity in the heart of Rosedale, Queens, with immediate access to major transportation corridors. Available for lease starting April 1, this well-positioned space is ideal for wide range of business seeking strong visibility, convenience,

and accessibility. The property is located directly off South Conduit Avenue, providing seamless connectivity to the Belt Parkway, JFK

International Airport, and neighboring Nassau County. This strategic location supports efficient logistics, commuting, and customer access, making it especially attractive for office, showroom, light industrial, service, or distribution uses (subject to zoning and approvals). Unit features an open and adaptable layout that can be configured to suit tenant needs. The space benefits from high ceilings, ample frontage, and easy access for both employees and clients. On-site parking and nearby street parking further enhance

convenience. Surrounded by a mix of commercial and residential properties, the area supports steady foot and vehicular traffic while

maintaining professional business environment. The property is well-suited for tenants looking to establish or expand operations in

Southeast Queens with proximity to key highways and regional hubs. Additional Costs: Tenants

responsible for property taxes Availability: April 1, Lease type: Tenant pays own utilities Plus property taxes Unit: E This is a strong opportunity for business seeking a functional, well-located space in high-demand corridor of Queens. MAP TRAFFICs; tenant pays all utilities.