Базовая арендная плата плюс пропорциональная доля налогов на имущество. Одно коммерческое помещение скоро появится по адресу 247-22 S Conduit Avenue, предлагая универсальную возможность аренды в центре Роздейла, штат Нью-Йорк, с непосредственным доступом к основным транспортным магистралям. Доступно для аренды с 1 апреля, это удачно расположенное помещение идеально подходит для широкого спектра бизнесов, стремящихся к высокой видимости, удобству и доступности. Недвижимость расположена непосредственно у South Conduit Avenue, обеспечивая бесшовное соединение с шоссе Бельт-Паркуэй, международным аэропортом имени Кеннеди и соседним округом Нассау. Это стратегическое местоположение способствует эффективной логистике, commuting и доступу для клиентов, что делает его особенно привлекательным для офисного, выставочного, легкого промышленного, сервисного или распределительного использования (в зависимости от зонирования и утверждений). Помещение имеет открытый и адаптируемый план, который можно настроить в соответствии с потребностями арендаторов. Пространство выигрывает от высоких потолков, достаточной ширины фасада и легкого доступа как для сотрудников, так и для клиентов. Парковка на территории и близлежащая уличная парковка дополнительно повышают удобство. Окруженное сочетанием коммерческих и жилых объектов, эта область поддерживает стабильный пешеходный и автомобильный трафик, сохраняя при этом профессиональную бизнес-среду. Недвижимость идеально подходит для арендаторов, желающих создать или расширить свои операции на юго-востоке Квинса, с близостью к ключевым автомагистралей и региональным центрам. Дополнительные расходы: арендаторы несут ответственность за налоги на имущество. Доступность: с 1 апреля, тип аренды: арендаторы оплачивают свои коммунальные услуги плюс налоги на имущество. Помещение: E. Это отличная возможность для бизнеса, ищущего функциональное, хорошо расположенное пространство в высоко востребованном коридоре Квинса. КАРТА ТРАФИКА; арендатор оплачивает все коммунальные услуги.

Base rent plus proportionate share of property taxes. One Retail Space coming soon to 247-22 S Conduit Avenue offers a versatile commercial leasing opportunity in the heart of Rosedale, Queens, with immediate access to major transportation corridors. Available for lease starting April 1, this well-positioned space is ideal for wide range of business seeking strong visibility, convenience,

and accessibility. The property is located directly off South Conduit Avenue, providing seamless connectivity to the Belt Parkway, JFK

International Airport, and neighboring Nassau County. This strategic location supports efficient logistics, commuting, and customer access, making it especially attractive for office, showroom, light industrial, service, or distribution uses (subject to zoning and approvals). Unit features an open and adaptable layout that can be configured to suit tenant needs. The space benefits from high ceilings, ample frontage, and easy access for both employees and clients. On-site parking and nearby street parking further enhance

convenience. Surrounded by a mix of commercial and residential properties, the area supports steady foot and vehicular traffic while

maintaining professional business environment. The property is well-suited for tenants looking to establish or expand operations in

Southeast Queens with proximity to key highways and regional hubs. Additional Costs: Tenants

responsible for property taxes Availability: April 1, Lease type: Tenant pays own utilities Plus property taxes Unit: E This is a strong opportunity for business seeking a functional, well-located space in high-demand corridor of Queens. MAP TRAFFICs; tenant pays all utilities.