Базовая арендная плата плюс пропорциональная доля налога на недвижимость. Скоро будет доступно одно торговое помещение по адресу 247-22 S Conduit Avenue — универсальная возможность коммерческой аренды в самом сердце района Роуздейл, Куинс, с непосредственным доступом к основным транспортным магистралям. Помещение доступно для аренды с 1 апреля и идеально подходит для широкого спектра предприятий, которым важны высокая заметность, удобство и доступность. Объект расположен непосредственно рядом с South Conduit Avenue, обеспечивая удобное сообщение с Belt Parkway, международным аэропортом имени Джона Кеннеди и соседним округом Нассо. Стратегическое расположение способствует эффективной логистике, поездкам сотрудников и доступу клиентов, что делает помещение особенно привлекательным для офисных, выставочных, легких промышленных, сервисных или дистрибьюторских целей (при условии соответствия зонированию и получения необходимых разрешений).

Помещение имеет открытую и адаптируемую планировку, которую можно настроить в соответствии с потребностями арендатора. Оно отличается высокими потолками, большой зоной фасада и удобным доступом как для сотрудников, так и для клиентов. Парковка на территории и расположенные поблизости места для парковки на улице обеспечивают дополнительное удобство. Окруженный сочетанием коммерческих и жилых объектов, район характеризуется стабильным пешеходным и автомобильным трафиком, сохраняя при этом профессиональную деловую атмосферу. Объект идеально подходит для арендаторов, желающих открыть или расширить деятельность в юго-восточной части Куинса, рядом с ключевыми автомагистралями и региональными транспортными узлами.

Дополнительные расходы: арендатор несет ответственность за уплату налога на недвижимость. Доступность: 1 апреля. Тип аренды: арендатор оплачивает собственные коммунальные услуги, а также налог на недвижимость. Помещение: E.

Это отличная возможность для бизнеса, ищущего функциональное помещение в удачном месте, расположенное в востребованном районе Куинса с интенсивным транспортным потоком. КАРТА ТРАФИКА; арендатор оплачивает все коммунальные услуги.

Base rent plus proportionate share of property taxes. One Retail Space coming soon to 247-22 S Conduit Avenue offers a versatile commercial leasing opportunity in the heart of Rosedale, Queens, with immediate access to major transportation corridors. Available for lease starting April 1, this well-positioned space is ideal for wide range of business seeking strong visibility, convenience,

and accessibility. The property is located directly off South Conduit Avenue, providing seamless connectivity to the Belt Parkway, JFK

International Airport, and neighboring Nassau County. This strategic location supports efficient logistics, commuting, and customer access, making it especially attractive for office, showroom, light industrial, service, or distribution uses (subject to zoning and approvals). Unit features an open and adaptable layout that can be configured to suit tenant needs. The space benefits from high ceilings, ample frontage, and easy access for both employees and clients. On-site parking and nearby street parking further enhance

convenience. Surrounded by a mix of commercial and residential properties, the area supports steady foot and vehicular traffic while

maintaining professional business environment. The property is well-suited for tenants looking to establish or expand operations in

Southeast Queens with proximity to key highways and regional hubs. Additional Costs: Tenants

responsible for property taxes Availability: April 1, Lease type: Tenant pays own utilities Plus property taxes Unit: E This is a strong opportunity for business seeking a functional, well-located space in high-demand corridor of Queens. MAP TRAFFICs; tenant pays all utilities.