Renta base más parte proporcional de los impuestos a la propiedad. Un espacio comercial pronto disponible en 247-22 S Conduit Avenue ofrece una versátil oportunidad de arrendamiento en el corazón de Rosedale, Queens, con acceso inmediato a los principales corredores de transporte. Disponible para arrendar a partir del 1 de abril, este espacio bien ubicado es ideal para una amplia gama de negocios que buscan una fuerte visibilidad, conveniencia y accesibilidad. La propiedad está situada directamente en S Conduit Avenue, proporcionando conectividad sin obstáculos al Belt Parkway, al Aeropuerto Internacional JFK y al condado vecino de Nassau. Esta ubicación estratégica apoya la logística eficiente, los desplazamientos y el acceso de los clientes, lo que la hace especialmente atractiva para oficinas, salas de exhibición, industria ligera, servicios o usos de distribución (sujeto a zonificación y aprobaciones). La unidad cuenta con un diseño abierto y adaptable que se puede configurar para satisfacer las necesidades del inquilino. El espacio se beneficia de techos altos, amplia fachada y fácil acceso tanto para empleados como para clientes. El estacionamiento en el sitio y el estacionamiento en la calle cercano mejoran aún más la conveniencia. Rodeada de una mezcla de propiedades comerciales y residenciales, el área soporta un flujo constante de peatones y vehículos, mientras mantiene un ambiente profesional de negocios. La propiedad es adecuada para inquilinos que buscan establecer o expandir operaciones en el sureste de Queens, con proximidad a las principales autopistas y centros regionales. Costos adicionales: Los inquilinos son responsables de los impuestos a la propiedad. Disponibilidad: 1 de abril, Tipo de arrendamiento: El inquilino paga sus propios servicios públicos más los impuestos a la propiedad. Unidad: E. Esta es una gran oportunidad para negocios que buscan un espacio funcional y bien ubicado en un corredor de alta demanda de Queens. MAPA TRÁFICO; el inquilino paga todos los servicios públicos.

Base rent plus proportionate share of property taxes. One Retail Space coming soon to 247-22 S Conduit Avenue offers a versatile commercial leasing opportunity in the heart of Rosedale, Queens, with immediate access to major transportation corridors. Available for lease starting April 1, this well-positioned space is ideal for wide range of business seeking strong visibility, convenience,

and accessibility. The property is located directly off South Conduit Avenue, providing seamless connectivity to the Belt Parkway, JFK

International Airport, and neighboring Nassau County. This strategic location supports efficient logistics, commuting, and customer access, making it especially attractive for office, showroom, light industrial, service, or distribution uses (subject to zoning and approvals). Unit features an open and adaptable layout that can be configured to suit tenant needs. The space benefits from high ceilings, ample frontage, and easy access for both employees and clients. On-site parking and nearby street parking further enhance

convenience. Surrounded by a mix of commercial and residential properties, the area supports steady foot and vehicular traffic while

maintaining professional business environment. The property is well-suited for tenants looking to establish or expand operations in

Southeast Queens with proximity to key highways and regional hubs. Additional Costs: Tenants

responsible for property taxes Availability: April 1, Lease type: Tenant pays own utilities Plus property taxes Unit: E This is a strong opportunity for business seeking a functional, well-located space in high-demand corridor of Queens. MAP TRAFFICs; tenant pays all utilities.