Alquiler base más la parte proporcional de los impuestos sobre la propiedad. Próximamente disponible un espacio comercial en 247-22 S Conduit Avenue, que ofrece una versátil oportunidad de arrendamiento comercial en el corazón de Rosedale, Queens, con acceso inmediato a importantes corredores de transporte. Disponible para arrendamiento a partir del 1 de abril, este espacio estratégicamente ubicado es ideal para una amplia variedad de negocios que buscan alta visibilidad, conveniencia y accesibilidad. La propiedad está ubicada directamente junto a South Conduit Avenue, proporcionando una conectividad fluida con Belt Parkway, el Aeropuerto Internacional John F. Kennedy y el vecino condado de Nassau. Esta ubicación estratégica facilita la logística eficiente, los desplazamientos y el acceso de clientes, lo que la hace especialmente atractiva para oficinas, salas de exhibición, usos industriales ligeros, servicios o distribución (sujeto a las normas de zonificación y aprobaciones correspondientes). La unidad cuenta con una distribución abierta y adaptable que puede configurarse para satisfacer las necesidades del inquilino. El espacio ofrece techos altos, amplio frente comercial y fácil acceso tanto para empleados como para clientes. El estacionamiento en la propiedad y el estacionamiento disponible en las calles cercanas aumentan aún más la conveniencia. Rodeada por una combinación de propiedades comerciales y residenciales, el área mantiene un flujo constante de peatones y vehículos, al tiempo que conserva un entorno profesional para negocios. La propiedad es ideal para inquilinos que buscan establecer o expandir sus operaciones en el sureste de Queens, con proximidad a importantes autopistas y centros regionales. Costos adicionales: los inquilinos son responsables de los impuestos sobre la propiedad. Disponibilidad: 1 de abril. Tipo de arrendamiento: el inquilino paga sus propios servicios públicos más los impuestos sobre la propiedad. Unidad: E. Esta es una excelente oportunidad para un negocio que busca un espacio funcional y bien ubicado en un corredor de alta demanda de Queens. TRÁFICO DEL MAPA; el inquilino paga todos los servicios públicos.

Base rent plus proportionate share of property taxes. One Retail Space coming soon to 247-22 S Conduit Avenue offers a versatile commercial leasing opportunity in the heart of Rosedale, Queens, with immediate access to major transportation corridors. Available for lease starting April 1, this well-positioned space is ideal for wide range of business seeking strong visibility, convenience,

and accessibility. The property is located directly off South Conduit Avenue, providing seamless connectivity to the Belt Parkway, JFK

International Airport, and neighboring Nassau County. This strategic location supports efficient logistics, commuting, and customer access, making it especially attractive for office, showroom, light industrial, service, or distribution uses (subject to zoning and approvals). Unit features an open and adaptable layout that can be configured to suit tenant needs. The space benefits from high ceilings, ample frontage, and easy access for both employees and clients. On-site parking and nearby street parking further enhance

convenience. Surrounded by a mix of commercial and residential properties, the area supports steady foot and vehicular traffic while

maintaining professional business environment. The property is well-suited for tenants looking to establish or expand operations in

Southeast Queens with proximity to key highways and regional hubs. Additional Costs: Tenants

responsible for property taxes Availability: April 1, Lease type: Tenant pays own utilities Plus property taxes Unit: E This is a strong opportunity for business seeking a functional, well-located space in high-demand corridor of Queens. MAP TRAFFICs; tenant pays all utilities.