$69万 - 24324 Merrick Boulevard, クイーンズ区 Rosedale, NY 11422｜MLS # 1031098

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ロズデールの最も賑やかな小売回廊の一つにあるプライムコーナー商業投資物件が販売中です。マクドナルドの隣、ロングアイランドから数分の距離にあり、ロズデールLIRR駅からは徒歩圏内に位置しているため、この視認性の高い角地の建物は強い歩行者と車両の交通、優れた露出、および成熟した商業環境の恩恵を受けています。

この物件は、推定6％以上のキャップレートで安定したキャッシュフローを提供します。現在の賃料収入はNNNリースの元で約3,900ドル/月です。年額不要税は約13,000ドルで、テナントが支払い、テナントは水道代も支払います。同じテナントが約19年間この物件に居住しており、現在のリースの残り約1年で、更新が期待されています。

物件の特徴には、約19フィート×73フィートの建物サイズが約24フィート×93フィートの土地にあり、ゾーニングはR2A、C1-3、天然ガス、中央空調、地下室なしが含まれます。テナントは現在、人気のレストランとバーを運営しており、酒類ライセンスを持ち、プロフェッショナルな防音および振動絶縁を含む高品質な内装改善があります。

オーナーは保険のために年間約4,700ドルを支払っています。最近、屋根の防水処理が完了しており、オーナーの責任は主に屋根関連のメンテナンスに限られています。

長期的に確立されたテナント、NNNリース構造、安定した収入、強い長期的な上昇が見込まれるプライムコーナー商業資産を求める投資家には素晴らしい機会です。買い手はすべての情報を独自に確認する必要があります。

MLS #‎	1031098
建築年 Construction Year	1967
税金（年間） Taxes (per year)	$13,542
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
バス Bus	1 分: Q5
	2 分: X63
	8 分: Q84
LIRR	0.6 マイル: "Rosedale"
	1.2 マイル: "Laurelton"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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