$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS# 1031098
Property Description « Spanish »
Propiedad de inversión comercial de primera categoría en una esquina, en venta en uno de los corredores comerciales más concurridos de Rosedale. Ubicado junto a McDonald’s, a pocos minutos de Long Island y a poca distancia a pie de la estación LIRR de Rosedale, este edificio esquinero de gran visibilidad se beneficia de un intenso tránsito peatonal y vehicular, excelente exposición y un entorno comercial consolidado.
La propiedad ofrece un flujo de efectivo estable, con una tasa de capitalización estimada superior al 6 %. Los ingresos actuales por alquiler son de aproximadamente $3,900 al mes bajo un contrato NNN. Los impuestos anuales sobre la propiedad ascienden aproximadamente a $13,000 y son pagados por el inquilino; el inquilino también paga la factura del agua. El mismo inquilino ha ocupado la propiedad durante aproximadamente 19 años. Queda aproximadamente un año del contrato actual y se espera su renovación.
La propiedad cuenta con un edificio de aproximadamente 19’ x 73’ sobre un lote de aproximadamente 24’ x 93’, zonificación R2A, C1-3, gas natural, climatización central y sin sótano. Actualmente, el inquilino opera un popular restaurante y bar con licencia para vender bebidas alcohólicas, que cuenta con mejoras interiores de calidad, incluido aislamiento acústico y aislamiento contra vibraciones profesionales.
El propietario paga aproximadamente $4,700 al año por el seguro. Se ha completado recientemente la impermeabilización del techo, por lo que la responsabilidad del propietario se limita principalmente al mantenimiento relacionado con el techo.
Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un activo comercial esquinero de primera categoría, con un inquilino establecido a largo plazo, una estructura de arrendamiento NNN, ingresos estables y un sólido potencial de crecimiento a largo plazo. Solo se vende la propiedad; el negocio no está incluido. El comprador deberá verificar de manera independiente toda la información.
MLS#
1031098
Año de construcción
1967
Impuestos (por año)
$13,542
Aire acondicionado
Aire central
Autobús Bus
1 minutos hasta Q5
2 minutos hasta X63
8 minutos hasta Q84
Estación tren LIRR
0.6 millas de la estación "Rosedale"
1.2 millas de la estación "Laurelton"
Calculadora de hipoteca
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial
Tasa de Interés
Plazo de su hipoteca
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Spanish »« ENGLISH »
Propiedad de inversión comercial de primera categoría en una esquina, en venta en uno de los corredores comerciales más concurridos de Rosedale. Ubicado junto a McDonald’s, a pocos minutos de Long Island y a poca distancia a pie de la estación LIRR de Rosedale, este edificio esquinero de gran visibilidad se beneficia de un intenso tránsito peatonal y vehicular, excelente exposición y un entorno comercial consolidado.
La propiedad ofrece un flujo de efectivo estable, con una tasa de capitalización estimada superior al 6 %. Los ingresos actuales por alquiler son de aproximadamente $3,900 al mes bajo un contrato NNN. Los impuestos anuales sobre la propiedad ascienden aproximadamente a $13,000 y son pagados por el inquilino; el inquilino también paga la factura del agua. El mismo inquilino ha ocupado la propiedad durante aproximadamente 19 años. Queda aproximadamente un año del contrato actual y se espera su renovación.
La propiedad cuenta con un edificio de aproximadamente 19’ x 73’ sobre un lote de aproximadamente 24’ x 93’, zonificación R2A, C1-3, gas natural, climatización central y sin sótano. Actualmente, el inquilino opera un popular restaurante y bar con licencia para vender bebidas alcohólicas, que cuenta con mejoras interiores de calidad, incluido aislamiento acústico y aislamiento contra vibraciones profesionales.
El propietario paga aproximadamente $4,700 al año por el seguro. Se ha completado recientemente la impermeabilización del techo, por lo que la responsabilidad del propietario se limita principalmente al mantenimiento relacionado con el techo.
Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un activo comercial esquinero de primera categoría, con un inquilino establecido a largo plazo, una estructura de arrendamiento NNN, ingresos estables y un sólido potencial de crecimiento a largo plazo. Solo se vende la propiedad; el negocio no está incluido. El comprador deberá verificar de manera independiente toda la información.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish