$69만 - 24324 Merrick Boulevard, 뉴욕퀸즈 Rosedale, NY 11422｜MLS # 1031098

Property Description « 한국어 Korean »

상업용 투자 부동산이 로즈데일의 가장 번화한 소매 지역 중 하나에 판매 중입니다. 맥도날드 옆에 위치하고 롱아일랜드에서 몇 분 거리에 있으며 로즈데일 LIRR 역까지 도보 거리에 있는 이 매우 눈에 띄는 코너 건물은 강한 보행자 및 차량 통행량, 탁월한 노출 및 성숙한 상업 환경의 이점을 누리고 있습니다.

이 부동산은 예상 6% 이상의 수익률로 안정적인 현금 흐름을 제공합니다. 현재 임대 수입은 NNN 임대 계약 하에 약 $3,900/월입니다. 연간 부동산 세금은 약 $13,000으로 세입자가 지불하며, 세입자는 또한 수도 요금을 부담합니다. 동일한 세입자는 약 19년간 해당 부동산을 점유했으며, 현재 임대 계약이 약 1년 남아 있고 갱신이 예상됩니다.

부동산의 특징으로는 대략 19' x 73' 크기의 건물과 대략 24' x 93' 크기의 부지가 있으며, Zoning R2A, C1-3, 천연 가스, 중앙 난방 및 냉방 시스템이 있으며 지하실이 없습니다. 세입자는 현재 주류 면허가 있는 인기 있는 레스토랑과 바를 운영하고 있으며, 전문적인 방음 및 진동 방지 기능을 포함한 품질 높은 내부 개선을 제공하고 있습니다.

소유자는 연간 약 $4,700의 보험료를 지불합니다. 최근 지붕 방수 작업이 완료되었으며, 소유자의 책임은 주로 지붕 관련 유지보수로 제한됩니다.

장기적으로 확립된 세입자, NNN 임대 구조, 안정적인 수입 및 강력한 장기 성장 가능성을 가진 주요 상업 자산을 찾는 투자자에게 훌륭한 기회입니다. 구매자는 모든 정보를 독립적으로 확인해야 합니다.

MLS #‎	1031098
건축 년도 Construction Year	1967년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$13,542
에어컨 Air Conditioning	중앙 에어 컨디셔닝 Central Air
버스 Bus	Q5 까지 도보 1 분
	X63 까지 도보 2 분
	Q84 까지 도보 8 분
기차역 LIRR	Rosedale 기차역 까지 0.6 마일
	Laurelton 기차역 까지 1.2 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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