$690 000 - 24324 Merrick Boulevard, Куинс ‖ Rosedale, NY 11422｜MLS # 1031098

Property Description « Русский ‖ Russian »

Продается коммерческая инвестиционная недвижимость на углу в одном из самых загруженных торговых коридоров Роздейла. Расположена рядом с McDonald's, всего в нескольких минутах от Лонг-Айленда и в шаговой доступности от станции LIRR Роздейла, это угловое здание с высокой видимостью получает много пешеходного и автомобильного трафика, отличную экспозицию и зрелую коммерческую среду.

Недвижимость предлагает стабильный денежный поток с предполагаемой доходностью более 6%. Текущий доход от аренды составляет approximately $3,900 в месяц по NNN договору аренды. Годовые налоги на имущество составляют приблизительно $13,000 и оплачиваются арендатором, который также оплачивает счет за воду. Тот же арендатор занимает объект примерно 19 лет, с оставшимся примерно одним годом по текущему договору аренды и ожидаемым его продлением.

Среди характеристик объекта - размер здания примерно 19' x 73' на участке примерно 24' x 93', зонирование R2A, C1-3, природный газ, центральная система отопления и кондиционирования, и отсутствие подвала. Арендатор в настоящее время управляет популярным рестораном и баром с лицензией на продажу алкоголя, с качественными внутренними улучшениями, включая профессиональную шумоизоляцию и виброизоляцию.

Владелец оплачивает примерно $4,700 в год за страховку. Недавняя гидроизоляция крыши была завершена, а ответственность владельца в основном ограничена обслуживанием, связанным с крышей.

Отличная возможность для инвесторов, ищущих первоклассный угол коммерческого актива с долгосрочным установленным арендатором, структурой NNN договора аренды, стабильным доходом и значительным потенциалом роста в долгосрочной перспективе. Покупателю следует самостоятельно проверить всю информацию.

MLS #‎	1031098
Год постройки	1967
Налоги (в год)	$13,542
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	1 минут до Q5
	2 минут до X63
	8 минут до Q84
Железнодо рожная станция LIRR	0.6 миль до железнодорожной станции "Rosedale"
	1.2 миль до железнодорожной станции "Laurelton"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.