$6,90,000 - 24324 Merrick Boulevard, कुईंस Rosedale, NY 11422｜MLS# 1031098
Property Description « हिन्दी Hindi »
रोसडेल के सबसे व्यस्त खुदरा गलियारों में से एक में बिक्री के लिए प्रमुख कोने की वाणिज्यिक निवेश संपत्ति। मैकडॉनल्ड्स के पास स्थित, लॉन्ग आइलैंड से कुछ ही मिनटों की दूरी पर और रोसडेल LIRR स्टेशन तक पैदल दूरी पर स्थित यह अत्यधिक दृश्यमान कोने की इमारत मजबूत पैदल और वाहन यातायात, उत्कृष्ट दृश्यता और एक परिपक्व वाणिज्यिक वातावरण का लाभ उठाती है।
यह संपत्ति अनुमानित 6% से अधिक कैप रेट के साथ स्थिर नकदी प्रवाह प्रदान करती है। वर्तमान किराये की आय NNN लीज के तहत लगभग $3,900 प्रति माह है। वार्षिक संपत्ति कर लगभग $13,000 है, जिसका भुगतान किरायेदार करता है, और पानी का बिल भी किरायेदार ही भरता है। यही किरायेदार लगभग 19 वर्षों से इस संपत्ति में व्यवसाय कर रहा है। वर्तमान लीज में लगभग एक वर्ष शेष है और इसके नवीनीकरण की उम्मीद है।
संपत्ति की विशेषताओं में लगभग 19’ x 73’ आकार की इमारत, लगभग 24’ x 93’ का प्लॉट, R2A, C1-3 ज़ोनिंग, प्राकृतिक गैस, केंद्रीय HVAC और बेसमेंट का अभाव शामिल हैं। किरायेदार वर्तमान में शराब लाइसेंस के साथ एक लोकप्रिय रेस्तरां और बार संचालित करता है, जिसमें पेशेवर साउंडप्रूफिंग और कंपन-रोधक इन्सुलेशन सहित उच्च गुणवत्ता वाले आंतरिक सुधार किए गए हैं।
मालिक बीमा के लिए लगभग $4,700 प्रति वर्ष का भुगतान करता है। हाल ही में छत की वॉटरप्रूफिंग पूरी की गई है, और मालिक की जिम्मेदारी मुख्य रूप से छत से संबंधित रखरखाव तक सीमित है।
दीर्घकालिक स्थापित किरायेदार, NNN लीज संरचना, स्थिर आय और मजबूत दीर्घकालिक संभावनाओं वाली प्रमुख कोने की वाणिज्यिक संपत्ति की तलाश कर रहे निवेशकों के लिए यह एक उत्कृष्ट अवसर है। केवल संपत्ति बेची जा रही है; व्यवसाय इसमें शामिल नहीं है। खरीदार सभी जानकारी का स्वतंत्र रूप से सत्यापन करे।
MLS#
1031098
निर्माण वर्ष Construction Year
1967
कर (प्रति वर्ष) Taxes (per year)
$13,542
एयर कंडीशनिंग Air Conditioning
सेंट्रल एयर कंडीशनिंग Central Air
बस Bus
बस Q5 के लिए 1 मिनट
बस X63 के लिए 2 मिनट
बस Q84 के लिए 8 मिनट
रेलवे स्टेशन LIRR
Rosedale रेलवे स्टेशन के लिए 0.6 मील
Laurelton रेलवे स्टेशन के लिए 1.2 मील
ऋण कैलकुलेटर
Home price
Loan amt (per month)
Down payment
Interest Rate
Length of Loan
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房屋概況 Property Description « हिन्दी Hindi »« ENGLISH »
रोसडेल के सबसे व्यस्त खुदरा गलियारों में से एक में बिक्री के लिए प्रमुख कोने की वाणिज्यिक निवेश संपत्ति। मैकडॉनल्ड्स के पास स्थित, लॉन्ग आइलैंड से कुछ ही मिनटों की दूरी पर और रोसडेल LIRR स्टेशन तक पैदल दूरी पर स्थित यह अत्यधिक दृश्यमान कोने की इमारत मजबूत पैदल और वाहन यातायात, उत्कृष्ट दृश्यता और एक परिपक्व वाणिज्यिक वातावरण का लाभ उठाती है।
यह संपत्ति अनुमानित 6% से अधिक कैप रेट के साथ स्थिर नकदी प्रवाह प्रदान करती है। वर्तमान किराये की आय NNN लीज के तहत लगभग $3,900 प्रति माह है। वार्षिक संपत्ति कर लगभग $13,000 है, जिसका भुगतान किरायेदार करता है, और पानी का बिल भी किरायेदार ही भरता है। यही किरायेदार लगभग 19 वर्षों से इस संपत्ति में व्यवसाय कर रहा है। वर्तमान लीज में लगभग एक वर्ष शेष है और इसके नवीनीकरण की उम्मीद है।
संपत्ति की विशेषताओं में लगभग 19’ x 73’ आकार की इमारत, लगभग 24’ x 93’ का प्लॉट, R2A, C1-3 ज़ोनिंग, प्राकृतिक गैस, केंद्रीय HVAC और बेसमेंट का अभाव शामिल हैं। किरायेदार वर्तमान में शराब लाइसेंस के साथ एक लोकप्रिय रेस्तरां और बार संचालित करता है, जिसमें पेशेवर साउंडप्रूफिंग और कंपन-रोधक इन्सुलेशन सहित उच्च गुणवत्ता वाले आंतरिक सुधार किए गए हैं।
मालिक बीमा के लिए लगभग $4,700 प्रति वर्ष का भुगतान करता है। हाल ही में छत की वॉटरप्रूफिंग पूरी की गई है, और मालिक की जिम्मेदारी मुख्य रूप से छत से संबंधित रखरखाव तक सीमित है।
दीर्घकालिक स्थापित किरायेदार, NNN लीज संरचना, स्थिर आय और मजबूत दीर्घकालिक संभावनाओं वाली प्रमुख कोने की वाणिज्यिक संपत्ति की तलाश कर रहे निवेशकों के लिए यह एक उत्कृष्ट अवसर है। केवल संपत्ति बेची जा रही है; व्यवसाय इसमें शामिल नहीं है। खरीदार सभी जानकारी का स्वतंत्र रूप से सत्यापन करे।
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