Цей бездоганно відремонтований будинок 1920 року з фасадом шириною 20 футів, розташований на одному з найчарівніших і архітектурно значущих вулиць Манхеттена - на Західній 44-й вулиці між Дев'ятою та Десятою авеню - бездоганно поєднує вічну архітектуру з сучасним витонченим дизайном. Збудований у 1920 році і тепер повністю реконструйований з зовнішніх стін з безкомпромісною увагою до деталей, цей надзвичайний готовий до проживання будинок, розташований на ділянці 20’ x 100’, пропонує приблизно 3,886 квадратних футів внутрішнього простору та майже 2000 квадратних футів зовнішніх житлових приміщень. По всьому будинку кастомна дерев’яна обробка, підлоги з дерева Ipe, безліч вбудованих сховищ, підігрів підлоги у ванних кімнатах, повний звуковий супровід для всього будинку та продумані інтегровані сучасні системи створюють дім, який є водночас розкішним і надзвичайно функціональним.

ПЕРШИЙ ПОВЕРХ - ВИСОТА СТЕЛІ 11 ФУТІВ
Класичний вхід з декорованими деталями з чавуну веде до великої основної парної кімнати, де значні пропорції та індивідуальне оздоблення визначають інтер'єри. Вітальня підкріплена газовим каміном і оточена нестандартною дерев'яною обробкою, включаючи драматичну книжкову шафу від підлоги до стелі, яка елегантно обрамляє сходи, що ведуть на верхні поверхи.

Кухня і їдальня наповнені природним світлом з надзвичайної віконної стіни розміром 9’ x 10’8”, що виходить на приватний ландшафтний сад та сусідні будівлі. Кухня шеф-кухара була продумано спроектована як для щоденного життя, так і для великих прийомів, пропонуючи повний набір приладів Miele, включаючи вбудовану кавомашину та посудомийну машину, а також як індукційні, так і газові варильні опції. Великою острівець забезпечує достатньо робочого простору та місць для сидіння, тоді як розгалужені шафи та вбудовані сховища максимізують функціональність без компромісів у естетиці. Віконна стіна відкривається для доступу до балкона площею 100 квадратних футів, що ідеально підходить для зручного обіду на свіжому повітрі. Сходи з балкона ведуть прямо вниз до красиво оформленого саду площею 1,120 квадратних футів з дорослими рослинами. Стильна, дзеркальна туалетна кімната біля кухні обладнана змішувачами Duravit та фурнітурою Hansgrohe.

ДРУГИЙ ПОВЕРХ - ВИСОТА СТЕЛІ 9’6”
Увесь другий поверх присвячено розкішному основному люксу та великому офісу/бібліотеці, що виходить на південь. Простора спальня доповнена винятковою зоною для переодягання та шафою з вбудованими меблями та розширеним зберіганням. Ванна кімната, схожа на спа, має підігрівається підлогу, глибоку ванну Produits Neptune для купання, а також велику душову з кількома насадками та вбудованими бічними розпилювачами. Окремий офіс, що виходить на південь, пропонує прекрасне природне світло через три великі вікна та вбудовані меблі, створюючи ідеальні умови для роботи вдома або приватної бібліотеки.

ТРЕТІЙ ПОВЕРХ - ВИСОТА СТЕЛІ 9’4”
Два красиво пропорційовані спальні займають третій поверх, кожна з яких має власну ванну кімнату з підігріваються підлоги та індивідуальними оздобленнями. Обидві спальні мають безліч зберігань, а спальна кімната на північ також включає продуману зону для переодягання та наявність індивідуального простору для шафи. Спальня, що виходить на південь, переповнена природним світлом, і має вбудовані меблі. Коридор, встелений додатковими шафами, покращує функціональність поверху, тоді як окрема пральня з вікнами забезпечує зручність і рясне природне світло.

ДАХОВИЙ ПОВЕРХ - ВИСОТА СТЕЛІ 9’
Вершиною дому є вражаюче сучасне скляне доповнення на даху, яке відкривається на південноорієнтовану терасу площею 725 квадратних футів, оздоблену настилом з дерева Ipe. Цей приватний зовнішній простір пропонує надзвичайні умови для прийомів, обідів або засмагання, оточене класичним горизонтом Нью-Йорка.

САДОВИЙ ПОВЕРХ
З власним окремим входом (або доступом з першого поверху), садовий рівень прекрасно функціонує як гостьовий люкс, приватна квартира або додатковий житловий простір. Простора житлова зона, що виходить на південь, освітлюється двома великими вікнами, які забезпечують рясне природне світло протягом дня. На рівні також є повністю оснащена кухні.

This impeccably renovated 20-foot-wide townhouse, located on one of the most charming and architecturally significant blocks in Manhattan - West 44th Street between Ninth and Tenth Avenues - seamlessly blends timeless architecture with sophisticated modern design. Built in 1920 and now completely reconstructed from the exterior walls with an uncompromising attention to detail, this extraordinary turnkey home set on a 20’ x 100’ lot offers approximately 3,886 interior square feet and almost 2,000 square feet of outdoor living spaces. Throughout the house, custom millwork, Ipe wood floors, abundant built-in storage, heated bathroom floors, full house audio, and thoughtfully integrated modern systems create a home that is both sumptuous and exceptionally functional.



PARLOR LEVEL - 11’ CEILING HEIGHTS
A classic stoop entry with ornate cast iron details leads to the gracious main parlor floor, where expansive proportions and custom craftsmanship define the interiors. The living room is anchored by a gas fireplace and surrounded by bespoke millwork, including a dramatic floor-to-ceiling custom bookcase which elegantly frames the staircase leading to the upper floors.



The kitchen and dining areas are flooded with natural light from an extraordinary 9’ x 10’8” window wall overlooking the private landscaped garden and neighboring buildings beyond. The chef’s kitchen has been thoughtfully designed for both everyday living and large-scale entertaining, featuring a full suite of Miele appliances including built-in coffee maker and dishwasher, as well as both induction and gas cooking options. The sizable island provides abundant workspace and seating, while extensive cabinetry and integrated storage maximize functionality without compromising aesthetics. The window wall slides open to access a 100 square foot balcony, perfect for easy outdoor dining. Stairs from the balcony lead directly down to the beautifully landscaped 1,120 square foot garden with mature plantings. A chic, mirrored powder room off the kitchen features Duravit fixtures and Hansgrohe hardware.



SECOND LEVEL - 9’6” CEILING HEIGHTS
The entire second floor is dedicated to the luxurious primary suite and a gracious south- facing office/library. The spacious bedroom retreat is complemented by an exceptional dressing and closet area with custom built-ins and extensive storage. A spa-like primary bathroom features heated floors, a deep Produits Neptune soaking tub, and a large multi-head shower with integrated side body sprays. Facing south, the separate office offers beautiful natural light through three large windows and custom built-ins, creating an ideal work-from-home environment or private library.



THIRD LEVEL - 9’4” CEILING HEIGHTS
Two beautifully proportioned bedrooms occupy the third floor, each featuring ensuite
bathrooms with heated floors and custom finishes. Both bedrooms have abundant storage and the north bedroom includes a thoughtfully designed dressing area and custom closet space. The south facing bedroom streams with natural light and has custom built-ins. A hallway lined with additional storage closets enhances the functionality of the floor, while a separate windowed laundry room provides convenience and bountiful natural light.



ROOF LEVEL - 9’ CEILING HEIGHTS
Crowning the home is a striking modern glass rooftop addition which opens onto a 725 square foot south-facing planted roof terrace finished with Ipe wood decking. This private outdoor space offers an exceptional setting for entertaining, dining, or sunning while surrounded by the quintessential New York City skyline.



GARDEN LEVEL
With its own separate entrance (or access from the Parlor Level), the garden level functions beautifully as a guest suite, private apartment, or additional living space. The expansive south-facing living area is illuminated by two oversized windows that provide copious natural light throughout the day. The level also features a fully equipp