Таунхаус у Челсі зі 100% вільним ринковим статусом і 5500 кв. футів невикористаного будівельного потенціалу

Розташований на одній із найпривабливіших вулиць північно-західної частини Челсі, цей багатоквартирний таунхаус завширшки 20 футів є рідкісною можливістю придбати доглянуту прибуткову нерухомість в одному з районів Мангеттена з найбільш обмеженою пропозицією та найшвидшими темпами розвитку.

Будівля пропонує кілька напрямів для створення додаткової вартості, зокрема ремонт окремих квартир, розширення, реконструкцію, а також використання або продаж невикористаного FAR. Наявна будівля займає лише частину дозволеного містобудівними нормами обсягу забудови, створюючи значний потенціал зростання вартості для інвесторів, девелоперів і кінцевих користувачів.

Наразі нерухомість складається з чотирьох житлових квартир: квартири на садовому рівні з прямим виходом до глибокого заднього саду, квартири на парадному рівні, що займає всю ширину будівлі, а також двох двокімнатних квартир на верхніх поверхах, кожна з яких також займає всю ширину будівлі. Усі квартири мають вікна на північ і південь, що забезпечує виняткове природне освітлення протягом усього дня та мальовничі краєвиди на тихий сад позаду. Оригінальні архітектурні деталі, відкрита цегляна кладка, декоративні каміни, високі стелі та мансардне вікно на верхньому поверсі підкреслюють непідвладний часу характер цієї нерухомості.

Великі офісні кампуси, зайняті компаніями Meta, Amazon, Apple, BlackRock, а також численними технологічними, фінансовими та медійними фірмами, розташовані за кілька хвилин пішої ходи й перетворили навколишній район на один із найважливіших районів Мангеттена для життя та роботи.

Основні характеристики:

• Будівля зі 100% вільними ринковими квартирами
• Чотири житлові квартири
• Земельна ділянка розміром 20 × 98,75 фута
• 5500 кв. футів невикористаного FAR
• Вікна на північ і південь
• Задній сад завглибшки 60 футів із потенціалом розширення
• Один квартал до вокзалу Penn Station і Moynihan Train Hall
• Кілька хвилин пішої ходи до Hudson Yards, Whole Foods, High Line, а також всесвітньо відомих галерей і ресторанів Челсі

У міру подальшого зростання попиту на житло в цьому районі можливості придбати таунхаус зі 100% вільними ринковими квартирами та таким значним потенціалом зростання стають дедалі рідкіснішими. 362 West 30th Street пропонує унікальне поєднання розташування, гнучкості, прибуткового потенціалу та можливостей довгострокового створення вартості в одному з найдинамічніших районів Мангеттена.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.