100% вільний ринок: таунхаус у Челсі з 5500 квадратних футів невикористаних повітряних прав

Розташований на одному з найпривабливіших кварталів Північно-Західного Челсі, цей багатосімейний таунхаус шириною 20 футів представляє рідкісну можливість придбати добре збережену нерухомість, що приносить дохід, в одному з найбільш обмежених у постачанні та швидко змінюваних районів Манхеттена.

Будівля пропонує кілька шляхів для створення вартості, включаючи певні ремонти одиниць, розширення, перепланування та використання або продаж невикористаного FAR. Існуюча структура займає лише частину дозволеної зони забудови, створюючи суттєві переваги для інвесторів, забудовників та кінцевих користувачів.

Наразі нерухомість складається з чотирьох житлових одиниць, включаючи квартиру на рівні саду з прямим доступом до глибокого заднього саду, житло на рівні зали та дві двокімнатні квартири на верхніх поверхах. Усі одиниці мають як північні, так і південні експозиції, що забезпечує виняткове природне освітлення протягом дня та спокійний вид на сад ззаду. Оригінальні деталі, відкрита цегла, декоративні каміни, високі стелі та люк на верхньому поверсі сприяють незмінному характеру нерухомості.

Основні офісні кампуси, зайняті такими компаніями, як Meta, Amazon, Apple, BlackRock, а також численні технологічні, фінансові та медіа-фірми, знаходяться всього в кількох хвилинах ходьби і перетворили навколишній район на один з найбільш важливих торговельних округів Манхеттена.

Основні моменти включають:

100% вільна ринкова будівля Чотири житлові одиниці Ділянка 20' x 98.75' 5500 квадратних футів невикористаного FAR Північні та південні експозиції Глибокий задній сад 60' з потенціалом для розширення Один квартал від станції Penn і залу потягів Moynihan У кількох хвилинах ходьби від Hudson Yards, Whole Foods, High Line та знаменитих галерей і ресторанної сцени Челсі Оскільки попит на житло в районі продовжує зростати, можливості придбати повністю вільний ринковий таунхаус з таким рівнем значного потенціалу стали рідкісними. 362 West 30th Street пропонує унікальне поєднання місця, гнучкості, потенціалу доходу та довгострокового створення вартості в одному з найбільш динамічних районів Манхеттена.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.