45-16 та 45-18, 39th Place

ДВІ НАПІВПРИБУДОВАНІ БАГАТОКВАРТИРНІ БУДІВЛІ, 20 КВАРТИР, 60% — ЗА РИНКОВОЮ ОРЕНДОЮ

12 квартир за ринковою орендою (60%)
17 відремонтованих квартир
2 новозбудовані квартири
У власності однієї родини з початку 1960-х років
За один квартал від лінії метро 7
Вигідне розташування в Саннісайді
Значний потенціал для заповнення орендарями
Новий котел
Масштабні капітальні поліпшення

Ідеальний варіант для обміну за схемою 1031 та/або для власника-оператора.

Об’єднана пропозиція об’єктів за адресами 45-16 та 45-18, 39th Place, являє собою рідкісну можливість придбати дві суміжні багатоквартирні будівлі загальною кількістю 20 житлових квартир у самому серці Саннісайда, Квінс, лише за один квартал від входу до лінії метро 7.

Об’єкт перебуває у власності однієї родини та ретельно утримується з початку 1960-х років. Він складається з двох напівприбудованих будівель по 10 квартир у кожній, що відображають десятиліття дбайливого управління, постійних капітальних поліпшень і належного технічного обслуговування.

Портфель включає 17 відремонтованих квартир і 2 новозбудовані квартири, що демонструє послідовну прихильність до модернізації та збереження активу. Із 20 житлових квартир 12 здаються за ринковою орендою, що становить 60% портфеля та забезпечує інвесторам значну операційну гнучкість і потенціал довгострокового зростання доходу.

Планування квартир здебільшого представлене однокімнатними квартирами, доповненими двома дворівневими двокімнатними квартирами на рівні землі.

Можливості придбати багатоквартирні об’єкти такого масштабу, у такому розташуванні та з такою історією володіння в Саннісайді трапляються нечасто.

Звертайтеся, щоб отримати меморандум щодо пропозиції

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.

Inquire for Offering Memo