45-16 и 45-18, 39th Place

ДВА СБЛОКИРОВАННЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЗДАНИЯ, 20 КВАРТИР, 60% — ПО РЫНОЧНОЙ СТАВКЕ

12 квартир по рыночной ставке (60%)
17 отремонтированных квартир
2 недавно построенные квартиры
В собственности одной семьи с начала 1960-х годов
В одном квартале от линии метро 7
Престижное расположение в Саннисайде
Значительный потенциал увеличения заполняемости
Новый бойлер
Масштабные капитальные улучшения

Идеально подходит для обмена по §1031 и/или для приобретения владельцем-оператором.

Совместное предложение объектов по адресам 45-16 и 45-18, 39th Place предоставляет редкую возможность приобрести два соседних многоквартирных здания, включающих в общей сложности 20 жилых квартир, в самом центре Саннисайда, Куинс, всего в одном квартале от входа на станцию линии 7.

Объект находится в собственности одной семьи и тщательно обслуживается с начала 1960-х годов. Он состоит из двух сблокированных десятиквартирных зданий, отражающих десятилетия внимательного управления, постоянных капитальных улучшений и надлежащего технического содержания.

В комплекс входят 17 отремонтированных квартир и 2 недавно построенные квартиры, что свидетельствует о последовательной работе по модернизации и сохранению объекта. Из 20 жилых квартир 12 сдаются по рыночной ставке, что составляет 60% портфеля и обеспечивает инвесторам значительную операционную гибкость и потенциал долгосрочного роста дохода.

В состав квартир преимущественно входят однокомнатные квартиры, дополненные двумя двухкомнатными квартирами на уровне первого этажа.

Объекты многоквартирной недвижимости такого масштаба, расположения и с такой историей владения редко выставляются на продажу в Саннисайде.

Запросите меморандум о предложении.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.

Inquire for Offering Memo