45-16 & 45-18 39丁目

2棟の半独立型多世帯住宅 20ユニット 60%フリーマーケット

12のフリーマーケットユニット（60%）
6の空室ユニット（4 FM、2 RS）
17の改装済みアパート
2の新築ユニット
1960年代初頭から家族所有
7号線の駅から1ブロック
プライムサニサイドロケーション
重要な賃貸機会
新しいボイラー
大規模な資本改善

1031交換および/または所有者/運営者に最適。

45-16 & 45-18 39丁目の一体型提供は、クイーンズのサニサイド中心部にある20の住宅ユニットを持つ2棟の隣接する多世帯建物を取得する稀な機会を提供します。7号線への入り口からわずか1ブロックの距離です。

1960年代初頭から家族によって所有され、細心の注意を払って維持されてきたこの物件は、2棟の半独立型10世帯住宅で構成されており、数十年にわたる注意深い所有、継続的な資本改善、強力な物理的メンテナンスが反映されています。

ポートフォリオには17の改装済みアパートと2の新築ユニットが含まれ、資産のアップグレードと保全への一貫した取り組みを示しています。20の住宅ユニットのうち12がフリーマーケットであり、ポートフォリオの60%を占め、投資家に重要な運営の柔軟性と長期的な収入成長の可能性を提供します。

現在、物件は6の空室ユニットで構成されており、4のフリーマーケットアパートが含まれており、戦略的な賃貸によって入居率と収益を増加させる即時の機会を生み出しています。フリーマーケットの露出と空室からの上昇は、サニサイドの非常に需要が高く供給制約のある賃貸市場ではめったに利用できません。

ユニットの構成は主に1ベッドルームアパートであり、2つの1階の2ベッドルームユニットが補完しています。

この規模、立地、所有履歴の多世帯資産を取得する機会は、サニサイドでは頻繁に取引されません。

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.