45-16および45-18 39th Place

**2棟の連棟型マルチファミリー建物、全20戸、市場賃料住戸60％**

- 市場賃料住戸12戸（60％）
- 改装済みアパート17戸
- 新築住戸2戸
- 1960年代初頭から続く一族所有
- 7番線駅まで1ブロック
- サニーサイドの一等地
- 大幅な賃貸稼働率向上の余地
- 新ボイラー
- 大規模な設備投資・改良済み

1031交換および／またはオーナー運営に最適。

45-16および45-18 39th Placeの一括取得案件は、クイーンズ区サニーサイドの中心部、7番線入口からわずか1ブロックの立地において、合計20戸の住宅ユニットを有する隣接するマルチファミリー建物2棟を取得できる、希少な機会です。

1960年代初頭から一族によって所有され、細心の注意をもって維持管理されてきた本物件は、各10戸からなる連棟型のファミリー向け建物2棟で構成されています。数十年にわたる丁寧な所有・管理、継続的な設備投資、そして良好な建物維持状態を反映しています。

本ポートフォリオには、改装済みアパート17戸および新築住戸2戸が含まれており、資産の改良と保全に対する一貫した取り組みが示されています。全20戸の住宅ユニットのうち12戸が市場賃料住戸で、ポートフォリオの60％を占めています。これにより、投資家には大幅な運営上の柔軟性と、長期的な収益成長の可能性がもたらされます。

住戸構成は主に1ベッドルーム・アパートで、これに地上階の2ベッドルーム住戸2戸が加わります。

この規模、立地、所有履歴を兼ね備えたマルチファミリー資産がサニーサイドで売買される機会は、極めて限られています。

詳細資料についてはお問い合わせください。

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.

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