45-16 y 45-18 39th Place

DOS EDIFICIOS MULTIFAMILIARES SEMIADOSADOS, 20 UNIDADES, 60% A PRECIO DE MERCADO

12 unidades a precio de mercado (60%)
17 apartamentos renovados
2 unidades de nueva construcción
Propiedad familiar desde principios de la década de 1960
A una cuadra de la línea 7
Ubicación privilegiada en Sunnyside
Importante oportunidad de estabilización de alquileres
Caldera nueva
Mejoras de capital significativas

Ideal para un intercambio 1031 y/o para propietario-operador.

La oferta combinada de 45-16 y 45-18 39th Place presenta una oportunidad poco común de adquirir dos edificios multifamiliares contiguos, con un total de 20 unidades residenciales, en el corazón de Sunnyside, Queens, a solo una cuadra de la entrada a la línea 7.

Propiedad familiar y meticulosamente mantenida desde principios de la década de 1960, la propiedad consta de dos edificios semiadosados de 10 unidades cada uno, que reflejan décadas de administración cuidadosa, mejoras de capital continuas y un sólido mantenimiento físico.

La cartera cuenta con 17 apartamentos renovados y 2 unidades de nueva construcción, lo que demuestra un compromiso constante con la modernización y preservación del activo. De las 20 unidades residenciales, 12 son a precio de mercado, lo que representa el 60% de la cartera y brinda a los inversionistas una flexibilidad operativa significativa y un potencial de crecimiento de ingresos a largo plazo.

La combinación de unidades consta principalmente de apartamentos de un dormitorio, complementados por dos unidades de dos dormitorios en el nivel de planta baja.

Las oportunidades para adquirir activos multifamiliares de esta escala, ubicación e historial de propiedad se presentan con poca frecuencia en Sunnyside.

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45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.

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