45-16 y 45-18 39th Place

DOS EDIFICIOS MULTIFAMILIARES SEMI-ADJUNTOS 20 UNIDADES 60% MERCADO LIBRE

12 Unidades de Mercado Libre (60%)
6 Unidades Vacantes (4 ML, 2 RS)
17 Apartamentos Renovados
2 Unidades de Nueva Construcción
Propiedad Familiar Desde Principios de la Década de 1960
A Una Cuadra del Tren 7
Ubicación Prime en Sunnyside
Oportunidad Significativa de Arrendamiento
Nueva Caldera
Amplias Mejoras de Capital

Ideal para intercambio 1031 y/o propietario/operador.

La oferta combinada de 45-16 y 45-18 39th Place presenta una rara oportunidad de adquirir dos edificios multifamiliares contiguos que suman 20 unidades residenciales en el corazón de Sunnyside, Queens, a solo una cuadra de la entrada al tren 7.

Propiedad de una familia y meticulosamente mantenida desde principios de la década de 1960, la propiedad consta de dos edificios semi-adjuntos de 10 familias que reflejan décadas de atención por parte de los propietarios, con mejoras de capital continuas y un fuerte mantenimiento físico.

El portafolio presenta 17 apartamentos renovados y 2 unidades de nueva construcción, demostrando un compromiso constante con la actualización y preservación del activo. De las 20 unidades residenciales, 12 son de mercado libre, representando el 60% del portafolio y proporcionando a los inversores una flexibilidad operativa significativa y un potencial de crecimiento de ingresos a largo plazo.

La propiedad está actualmente configurada con 6 unidades vacantes, incluyendo 4 apartamentos de mercado libre, creando una oportunidad inmediata para aumentar la ocupación y los ingresos a través de un arrendamiento estratégico. Esta combinación de exposición al mercado libre y potencial de aumento impulsado por vacantes rara vez está disponible dentro del altamente deseado y restringido mercado de alquiler de Sunnyside.

La mezcla de unidades consiste principalmente en apartamentos de una habitación, complementados por dos unidades de dos habitaciones en la planta baja.

Las oportunidades para adquirir activos multifamiliares de esta escala, ubicación e historia de propiedad son poco frecuentes dentro de Sunnyside.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.