47-16 39th Avenue en Roosevelt Court
Las visitas privadas son únicamente con cita previa. Los compradores interesados deben proporcionar comprobante de fondos para una compra en efectivo o una preaprobación vigente de un prestamista.

Una rara residencia ajardinada de cuatro viviendas en el Distrito Histórico de Sunnyside Gardens, que se entregará desocupada.

En la entrada de 39th Avenue al jardín norte de Roosevelt Court, 47-16 ocupa una distintiva posición de acceso junto al sendero que conduce al frondoso interior del conjunto.

Abierta por tres lados y emplazada en un lote de aproximadamente 2.000 pies cuadrados, la residencia está rodeada de vegetación madura. Sus tres fachadas abiertas permiten la entrada de abundante luz natural y ofrecen vistas enmarcadas por el jardín desde los interiores, creando una inusual sensación de separación y privacidad.

Más de 600 pies cuadrados de espacio exterior privado se distribuyen en dos niveles. En el nivel principal, un amplio patio pavimentado de piedra y un jardín trasero rodean el elemento distintivo de la vivienda: un extraordinario solárium de ladrillo con ventanas en tres lados, techo de madera cálida, piso de terracota y una espectacular ventana arqueada que enmarca la vegetación circundante.

Ubicado entre la cocina y el patio, el solárium crea una auténtica transición del espacio interior de convivencia a una habitación ajardinada cerrada y luego al aire libre. Es un entorno extraordinario para tomar el café por la mañana, leer, comer o simplemente disfrutar de los cambios de luz y paisaje a lo largo del año. Arriba, un balcón privado ofrece un segundo refugio exterior a la altura de las copas de los árboles, con vistas al frondoso dosel de Roosevelt Court.

Construida en 1927 como parte del histórico Roosevelt Court, la propiedad refleja la idea central detrás del plan original de Sunnyside Gardens: arquitectura, senderos y jardines concebidos como un entorno unificado. La documentación de la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York destaca la mampostería geométrica de ladrillo de la vivienda, el parapeto escalonado de carácter escultórico, el volumen saliente y su distintiva relación con el sendero ajardinado contiguo.

Según las mediciones disponibles, la propiedad ofrece aproximadamente 2.100 pies cuadrados sobre el nivel del terreno, además de un nivel inferior de aproximadamente 1.044 pies cuadrados: más de 3.100 pies cuadrados distribuidos en tres niveles.

En toda la propiedad, esta se presenta en excelentes condiciones, lista para habitar, como resultado de un cuidado constante y no de una renovación integral reciente. Sus cocinas, baños, acabados y componentes constructivos han recibido un mantenimiento meticuloso y continúan funcionando muy bien.

La residencia del primer piso es la pieza central, con tres dormitorios, amplias áreas de estar y comedor, una cocina contemporánea, un baño actualizado y acceso directo, a través del solárium, al patio y jardín trasero circundantes.

Arriba hay otras dos residencias: una luminosa de un dormitorio con vistas al jardín y otra de dos dormitorios con su propio balcón privado. El nivel inferior contiene la cuarta residencia, además del área de lavandería y servicios.

Al entregarse las cuatro residencias desocupadas, la propiedad ofrece una flexibilidad poco común. Ocupe el amplio primer piso mientras alquila las residencias adicionales, cree un hogar multigeneracional o conserve toda la propiedad como inversión generadora de ingresos.

Roosevelt Court está compuesto por solo 74 casas dispuestas alrededor de los jardines interiores y senderos concebidos en el plan original de la comunidad. Casi un siglo después, esa visión resulta especialmente tangible en 47-16: una ubicación de acceso, tres fachadas abiertas, vegetación visible desde las ventanas, espacios exteriores en dos niveles y una residencia histórica completa en excelentes condiciones.

Sea propietario de una pieza completa de Sunnyside Gardens.

Todas las dimensiones, superficies, áreas del lote y medidas de los espacios exteriores son aproximadas y deben verificarse de manera independiente. Los compradores interesados deben verificar de manera independiente la configuración de la propiedad y el uso permitido.

47-16 39th Avenue at Roosevelt Court
Private showings by appointment only. Prospective purchasers must provide proof of funds for a cash purchase or a current lender pre-approval.

A rare four-family garden residence in the Sunnyside Gardens Historic District, to be delivered vacant.

At the 39th Avenue entrance to Roosevelt Court's northern garden, 47-16 occupies a distinctive gateway position beside the path into the court's leafy interior.
Open on three sides and set on an approximately 2,000-square-foot lot, the residence is surrounded by mature greenery. Its three open exposures bring abundant natural light and garden-framed outlooks into the interiors, creating an unusual sense of separation and privacy.

More than 600 square feet of private outdoor space unfolds across two levels. At the main level, a broad stone-paved patio and backyard wrap around the home's signature feature: an extraordinary brick sunroom with windows on three sides, a warm wood ceiling, terracotta flooring, and a dramatic arched window framing the surrounding foliage.
Positioned between the kitchen and patio, the sunroom creates a genuine progression from interior living space to enclosed garden room to open air. It is a remarkable setting for morning coffee, reading, dining, or simply experiencing the changing light and landscape throughout the year. Above, a private balcony provides a second outdoor retreat at treetop height, overlooking the leafy canopy of Roosevelt Court.

Built in 1927 as part of historic Roosevelt Court, the property reflects the central idea behind the original Sunnyside Gardens plan: architecture, pathways, and gardens designed as a unified environment. The New York City Landmarks Preservation Commission's documentation highlights the home's geometric brickwork, sculptural stepped parapet, projecting bay, and distinctive relationship to the adjoining garden path.

According to the available measurements, the property offers approximately 2,100 square feet above grade, plus an approximately 1,044-square-foot lower level-more than 3,100 square feet across three levels.

Throughout, the property is presented in excellent, move-in-ready condition-the result of consistent care rather than a recent gut renovation. Its kitchens, baths, finishes, and building components have been carefully maintained and remain in very good working order.

The first-floor residence is the centerpiece, with three bedrooms, generous living and dining areas, a contemporary kitchen, an updated bath, and direct access through the sunroom to the surrounding patio and backyard.

Above are two additional residences: a bright one-bedroom with garden outlooks and a two-bedroom with its own private balcony. The lower level contains the fourth residence, together with laundry and utility space.

With all four residences to be delivered vacant, the property offers uncommon flexibility. Occupy the expansive first floor while leasing the additional residences, create a multigenerational home, or hold the entire property as an income-producing investment.

Roosevelt Court comprises just 74 houses arranged around the interior gardens and pathways envisioned in the community's original plan. Nearly a century later, that vision is especially tangible at 47-16: a gateway setting, three open exposures, greenery at the windows, outdoor living on two levels, and an entire historic residence in excellent condition.

Own an entire piece of Sunnyside Gardens.


All dimensions, square footage, lot area, and outdoor measurements are approximate and should be independently verified. Prospective purchasers should independently verify the property's configuration and permitted use.