47-16 39th Avenue at Roosevelt Court
निजी निरीक्षण केवल पूर्व नियुक्ति पर। संभावित खरीदारों को नकद खरीद के लिए धनराशि का प्रमाण या वर्तमान ऋणदाता की पूर्व-स्वीकृति प्रस्तुत करनी होगी।

Sunnyside Gardens Historic District में स्थित एक दुर्लभ चार-आवासीय उद्यान-निवास, जिसे खाली कब्जे में सौंपा जाएगा।

39th Avenue से Roosevelt Court के उत्तरी उद्यान में प्रवेश-द्वार पर, 47-16 एक विशिष्ट प्रवेश-द्वार जैसी स्थिति में है और कोर्ट के हरे-भरे आंतरिक भाग की ओर जाने वाले मार्ग के बगल में स्थित है।
तीन दिशाओं से खुला यह निवास लगभग 2,000 वर्ग फुट के भूखंड पर बना है और परिपक्व हरियाली से घिरा हुआ है। इसकी तीन खुली दिशाओं से अंदर भरपूर प्राकृतिक प्रकाश और उद्यान से घिरे दृश्य आते हैं, जिससे अलगाव और निजता का असाधारण एहसास उत्पन्न होता है।

दो स्तरों पर फैला 600 वर्ग फुट से अधिक का निजी बाहरी क्षेत्र उपलब्ध है। मुख्य स्तर पर चौड़ा पत्थर-जड़ा आँगन और पिछवाड़ा घर की विशिष्ट विशेषता के चारों ओर फैला है: तीन दिशाओं में खिड़कियों वाला अद्भुत ईंटों का सनरूम, गर्माहट भरी लकड़ी की छत, टेराकोटा फर्श और एक प्रभावशाली मेहराबदार खिड़की, जो आसपास की हरियाली को रूपरेखा देती है।
रसोई और आँगन के बीच स्थित यह सनरूम, घर के आंतरिक रहने के क्षेत्र से बंद उद्यान-कक्ष और फिर खुले वातावरण तक एक वास्तविक क्रमिक संक्रमण प्रदान करता है। सुबह की कॉफी, पढ़ने, भोजन करने या पूरे वर्ष बदलती रोशनी और दृश्यावली का आनंद लेने के लिए यह एक विलक्षण स्थान है। ऊपर, एक निजी बालकनी पेड़ों की ऊँचाई पर दूसरा बाहरी विश्राम-स्थल प्रदान करती है, जहाँ से Roosevelt Court की हरी-भरी छत्रछाया दिखाई देती है।

1927 में ऐतिहासिक Roosevelt Court के हिस्से के रूप में निर्मित यह संपत्ति मूल Sunnyside Gardens योजना की केंद्रीय अवधारणा को दर्शाती है: वास्तुकला, मार्ग और उद्यानों को एकीकृत वातावरण के रूप में डिजाइन करना। न्यूयॉर्क सिटी लैंडमार्क्स प्रिजर्वेशन कमीशन के दस्तावेज़ों में घर की ज्यामितीय ईंटकारी, मूर्तिकला-सदृश सीढ़ीनुमा पैरापेट, बाहर निकला हुआ बे और उससे लगे उद्यान-पथ के साथ इसका विशिष्ट संबंध प्रमुखता से दर्शाया गया है।

उपलब्ध मापों के अनुसार, संपत्ति में ज़मीन के ऊपर लगभग 2,100 वर्ग फुट और इसके अतिरिक्त लगभग 1,044 वर्ग फुट का निचला स्तर है—तीन स्तरों में कुल 3,100 वर्ग फुट से अधिक।

पूरी संपत्ति उत्कृष्ट, तुरंत रहने योग्य स्थिति में प्रस्तुत की गई है—हालिया पूर्ण आंतरिक पुनर्निर्माण के कारण नहीं, बल्कि निरंतर देखभाल के परिणामस्वरूप। इसकी रसोइयों, स्नानगृहों, फिनिश और भवन के घटकों का सावधानीपूर्वक रखरखाव किया गया है और वे बहुत अच्छी कार्यशील स्थिति में हैं।

पहली मंजिल का निवास इस संपत्ति का मुख्य आकर्षण है, जिसमें तीन शयनकक्ष, विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र, आधुनिक रसोई, अद्यतन स्नानगृह तथा सनरूम के माध्यम से आसपास के आँगन और पिछवाड़े तक सीधी पहुँच है।

ऊपर दो अतिरिक्त निवास हैं: उद्यान के दृश्यों वाला एक रोशन एक-शयनकक्षीय निवास और अपनी निजी बालकनी वाला दो-शयनकक्षीय निवास। निचले स्तर पर चौथा निवास, साथ ही कपड़े धोने और उपयोगिता संबंधी स्थान मौजूद हैं।

चारों निवास खाली कब्जे में सौंपे जाने के कारण यह संपत्ति असाधारण लचीलापन प्रदान करती है। आप विशाल पहली मंजिल पर रहकर अतिरिक्त निवासों को किराये पर दे सकते हैं, बहु-पीढ़ी वाला घर बना सकते हैं या पूरी संपत्ति को आय-उत्पादक निवेश के रूप में रख सकते हैं।

Roosevelt Court में कुल केवल 74 घर हैं, जो समुदाय की मूल योजना में परिकल्पित आंतरिक उद्यानों और मार्गों के चारों ओर व्यवस्थित हैं। लगभग एक सदी बाद, यह दृष्टि 47-16 में विशेष रूप से स्पष्ट दिखाई देती है: प्रवेश-द्वार जैसी स्थिति, तीन खुली दिशाएँ, खिड़कियों के बाहर हरियाली, दो स्तरों पर बाहरी जीवन का आनंद और उत्कृष्ट स्थिति में पूरी ऐतिहासिक संपत्ति।

Sunnyside Gardens का एक संपूर्ण हिस्सा अपना बनाइए।

सभी आयाम, वर्ग फुट क्षेत्रफल, भूखंड का क्षेत्रफल और बाहरी माप अनुमानित हैं तथा इनका स्वतंत्र रूप से सत्यापन किया जाना चाहिए। संभावित खरीदारों को संपत्ति की संरचना और अनुमत उपयोग का स्वतंत्र रूप से सत्यापन करना चाहिए।

47-16 39th Avenue at Roosevelt Court
Private showings by appointment only. Prospective purchasers must provide proof of funds for a cash purchase or a current lender pre-approval.

A rare four-family garden residence in the Sunnyside Gardens Historic District, to be delivered vacant.

At the 39th Avenue entrance to Roosevelt Court's northern garden, 47-16 occupies a distinctive gateway position beside the path into the court's leafy interior.
Open on three sides and set on an approximately 2,000-square-foot lot, the residence is surrounded by mature greenery. Its three open exposures bring abundant natural light and garden-framed outlooks into the interiors, creating an unusual sense of separation and privacy.

More than 600 square feet of private outdoor space unfolds across two levels. At the main level, a broad stone-paved patio and backyard wrap around the home's signature feature: an extraordinary brick sunroom with windows on three sides, a warm wood ceiling, terracotta flooring, and a dramatic arched window framing the surrounding foliage.
Positioned between the kitchen and patio, the sunroom creates a genuine progression from interior living space to enclosed garden room to open air. It is a remarkable setting for morning coffee, reading, dining, or simply experiencing the changing light and landscape throughout the year. Above, a private balcony provides a second outdoor retreat at treetop height, overlooking the leafy canopy of Roosevelt Court.

Built in 1927 as part of historic Roosevelt Court, the property reflects the central idea behind the original Sunnyside Gardens plan: architecture, pathways, and gardens designed as a unified environment. The New York City Landmarks Preservation Commission's documentation highlights the home's geometric brickwork, sculptural stepped parapet, projecting bay, and distinctive relationship to the adjoining garden path.

According to the available measurements, the property offers approximately 2,100 square feet above grade, plus an approximately 1,044-square-foot lower level-more than 3,100 square feet across three levels.

Throughout, the property is presented in excellent, move-in-ready condition-the result of consistent care rather than a recent gut renovation. Its kitchens, baths, finishes, and building components have been carefully maintained and remain in very good working order.

The first-floor residence is the centerpiece, with three bedrooms, generous living and dining areas, a contemporary kitchen, an updated bath, and direct access through the sunroom to the surrounding patio and backyard.

Above are two additional residences: a bright one-bedroom with garden outlooks and a two-bedroom with its own private balcony. The lower level contains the fourth residence, together with laundry and utility space.

With all four residences to be delivered vacant, the property offers uncommon flexibility. Occupy the expansive first floor while leasing the additional residences, create a multigenerational home, or hold the entire property as an income-producing investment.

Roosevelt Court comprises just 74 houses arranged around the interior gardens and pathways envisioned in the community's original plan. Nearly a century later, that vision is especially tangible at 47-16: a gateway setting, three open exposures, greenery at the windows, outdoor living on two levels, and an entire historic residence in excellent condition.

Own an entire piece of Sunnyside Gardens.


All dimensions, square footage, lot area, and outdoor measurements are approximate and should be independently verified. Prospective purchasers should independently verify the property's configuration and permitted use.