47-16 39th Avenue, Roosevelt Court

개인 방문은 예약제로만 진행됩니다. 현금 구매 예정자는 자금 증빙을, 대출 구매 예정자는 유효한 대출기관 사전승인서를 제출해야 합니다.

Sunnyside Gardens 역사 지구에 자리한 보기 드문 4가구 정원 주택으로, 공실 상태로 인도됩니다.

Roosevelt Court 북쪽 정원으로 들어가는 39th Avenue 입구에 위치한 47-16은 코트 내부의 녹음이 우거진 공간으로 이어지는 산책로 옆의 독특한 관문 위치를 차지하고 있습니다. 삼면이 개방되어 있고 약 2,000제곱피트 규모의 부지에 자리한 이 주택은 성숙한 녹지로 둘러싸여 있습니다. 세 방향으로 난 개방형 창면을 통해 풍부한 자연광과 정원 너머의 전망이 실내로 들어와, 이례적인 분리감과 프라이버시를 선사합니다.

2개 층에 걸쳐 600제곱피트가 넘는 전용 야외 공간이 펼쳐집니다. 주층에는 넓은 석재 포장 테라스와 뒷마당이 자리하며, 주택의 대표적인 특징인 특별한 벽돌 선룸을 감싸고 있습니다. 선룸은 삼면에 창이 나 있고, 따뜻한 느낌의 목재 천장과 테라코타 바닥, 주변 녹음을 한 폭의 그림처럼 담아내는 인상적인 아치형 창을 갖추고 있습니다.

주방과 테라스 사이에 자리한 선룸은 실내 생활공간에서 밀폐된 정원실을 거쳐 야외로 이어지는 자연스러운 동선을 만들어냅니다. 아침 커피를 즐기거나 독서를 하고, 식사를 하거나, 사계절에 따라 변하는 빛과 풍경을 온전히 느끼기에 더없이 특별한 공간입니다. 위층에는 전용 발코니가 마련되어 있으며, 나무 꼭대기 높이에서 Roosevelt Court의 울창한 수관을 내려다보는 두 번째 야외 휴식처를 제공합니다.

역사적인 Roosevelt Court의 일부로 1927년에 지어진 이 건물은 건축물, 산책로, 정원을 하나의 통합된 환경으로 설계한 최초의 Sunnyside Gardens 계획의 핵심 이념을 반영합니다. 뉴욕시 랜드마크 보존위원회의 자료는 이 주택의 기하학적 벽돌 조적, 조각적인 계단형 파라펫, 돌출형 베이, 그리고 인접한 정원 산책로와의 독특한 관계를 강조하고 있습니다.

확인 가능한 측정 자료에 따르면, 이 부동산은 지상 약 2,100제곱피트와 약 1,044제곱피트의 저층을 제공하며, 3개 층 전체 면적은 3,100제곱피트를 초과합니다.

전체적으로 이 부동산은 즉시 입주 가능한 탁월한 상태로 관리되어 왔으며, 최근에 내부를 전면 철거 후 개조한 결과가 아니라 지속적인 세심한 관리의 결과입니다. 주방, 욕실, 마감재 및 건물 설비는 꼼꼼하게 유지되어 현재도 매우 양호하게 작동합니다.

1층 주택이 중심 공간으로, 침실 3개, 넉넉한 거실 및 식사 공간, 현대적인 주방, 개보수된 욕실을 갖추고 있으며, 선룸을 통해 주변 테라스와 뒷마당으로 바로 연결됩니다.

위층에는 추가 주거 공간 2곳이 있습니다. 하나는 정원 전망을 갖춘 밝은 침실 1개 주택이며, 다른 하나는 전용 발코니가 있는 침실 2개 주택입니다. 저층에는 네 번째 주거 공간과 세탁실 및 설비 공간이 마련되어 있습니다.

네 곳의 주거 공간 모두 공실 상태로 인도되므로 이 부동산은 보기 드문 유연성을 제공합니다. 넓은 1층에 직접 거주하면서 나머지 주거 공간을 임대하거나, 여러 세대가 함께 거주하는 주택으로 활용하거나, 전체 부동산을 임대 수익형 투자 자산으로 보유할 수 있습니다.

Roosevelt Court는 커뮤니티의 최초 계획에 따라 조성된 내부 정원과 산책로를 중심으로 배치된 단 74채의 주택으로 이루어져 있습니다. 약 한 세기가 지난 오늘날, 47-16에서는 그 비전이 특히 생생하게 느껴집니다. 관문과 같은 입지, 삼면의 개방된 전망, 창밖으로 펼쳐지는 녹음, 2개 층에 걸친 야외 생활공간, 그리고 탁월한 상태의 완전한 역사적 주택을 모두 갖추고 있습니다.

Sunnyside Gardens의 온전한 한 부분을 소유해 보십시오.

모든 치수, 면적, 부지 면적 및 야외 공간 측정치는 대략적인 수치이므로 반드시 독립적으로 확인해야 합니다. 구매 예정자는 해당 부동산의 구조와 허가된 용도를 독립적으로 확인해야 합니다.

47-16 39th Avenue at Roosevelt Court
Private showings by appointment only. Prospective purchasers must provide proof of funds for a cash purchase or a current lender pre-approval.

A rare four-family garden residence in the Sunnyside Gardens Historic District, to be delivered vacant.

At the 39th Avenue entrance to Roosevelt Court's northern garden, 47-16 occupies a distinctive gateway position beside the path into the court's leafy interior.
Open on three sides and set on an approximately 2,000-square-foot lot, the residence is surrounded by mature greenery. Its three open exposures bring abundant natural light and garden-framed outlooks into the interiors, creating an unusual sense of separation and privacy.

More than 600 square feet of private outdoor space unfolds across two levels. At the main level, a broad stone-paved patio and backyard wrap around the home's signature feature: an extraordinary brick sunroom with windows on three sides, a warm wood ceiling, terracotta flooring, and a dramatic arched window framing the surrounding foliage.
Positioned between the kitchen and patio, the sunroom creates a genuine progression from interior living space to enclosed garden room to open air. It is a remarkable setting for morning coffee, reading, dining, or simply experiencing the changing light and landscape throughout the year. Above, a private balcony provides a second outdoor retreat at treetop height, overlooking the leafy canopy of Roosevelt Court.

Built in 1927 as part of historic Roosevelt Court, the property reflects the central idea behind the original Sunnyside Gardens plan: architecture, pathways, and gardens designed as a unified environment. The New York City Landmarks Preservation Commission's documentation highlights the home's geometric brickwork, sculptural stepped parapet, projecting bay, and distinctive relationship to the adjoining garden path.

According to the available measurements, the property offers approximately 2,100 square feet above grade, plus an approximately 1,044-square-foot lower level-more than 3,100 square feet across three levels.

Throughout, the property is presented in excellent, move-in-ready condition-the result of consistent care rather than a recent gut renovation. Its kitchens, baths, finishes, and building components have been carefully maintained and remain in very good working order.

The first-floor residence is the centerpiece, with three bedrooms, generous living and dining areas, a contemporary kitchen, an updated bath, and direct access through the sunroom to the surrounding patio and backyard.

Above are two additional residences: a bright one-bedroom with garden outlooks and a two-bedroom with its own private balcony. The lower level contains the fourth residence, together with laundry and utility space.

With all four residences to be delivered vacant, the property offers uncommon flexibility. Occupy the expansive first floor while leasing the additional residences, create a multigenerational home, or hold the entire property as an income-producing investment.

Roosevelt Court comprises just 74 houses arranged around the interior gardens and pathways envisioned in the community's original plan. Nearly a century later, that vision is especially tangible at 47-16: a gateway setting, three open exposures, greenery at the windows, outdoor living on two levels, and an entire historic residence in excellent condition.

Own an entire piece of Sunnyside Gardens.


All dimensions, square footage, lot area, and outdoor measurements are approximate and should be independently verified. Prospective purchasers should independently verify the property's configuration and permitted use.