45-16 एवं 45-18 39वीं प्लेस

दो अर्ध-संलग्न बहुपरिवारिक इमारतें, 20 यूनिट, 60% फ्री मार्केट

12 फ्री मार्केट यूनिट (60%)
17 नवीनीकृत अपार्टमेंट
2 नवनिर्मित यूनिट
1960 के दशक की शुरुआत से पारिवारिक स्वामित्व
7 ट्रेन से एक ब्लॉक की दूरी पर
सनीसाइड का प्रमुख स्थान
किराये पर देने का महत्वपूर्ण अवसर
नया बॉयलर
व्यापक पूंजीगत सुधार

1031 एक्सचेंज और/या मालिक द्वारा संचालन के लिए आदर्श।

45-16 एवं 45-18 39वीं प्लेस की संयुक्त पेशकश, क्वींस के सनीसाइड के केंद्र में स्थित दो सटे हुए बहुपरिवारिक भवनों को खरीदने का दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करती है। इन दोनों भवनों में कुल 20 आवासीय यूनिट हैं और ये 7 ट्रेन के प्रवेशद्वार से मात्र एक ब्लॉक की दूरी पर स्थित हैं।

1960 के दशक की शुरुआत से पारिवारिक स्वामित्व में रही और सावधानीपूर्वक रखरखाव की गई यह संपत्ति, दो अर्ध-संलग्न 10-परिवारिक भवनों से बनी है। यह दशकों के सतर्क स्वामित्व, निरंतर पूंजीगत सुधारों और उत्कृष्ट भौतिक रखरखाव को दर्शाती है।

इस पोर्टफोलियो में 17 नवीनीकृत अपार्टमेंट और 2 नवनिर्मित यूनिट शामिल हैं, जो संपत्ति के उन्नयन और संरक्षण के प्रति निरंतर प्रतिबद्धता को दर्शाते हैं। 20 आवासीय यूनिट में से 12 फ्री मार्केट यूनिट हैं, जो पोर्टफोलियो का 60% हैं और निवेशकों को संचालन में महत्वपूर्ण लचीलापन तथा दीर्घकालिक आय वृद्धि की संभावनाएं प्रदान करती हैं।

यूनिट मिश्रण में मुख्य रूप से एक-बेडरूम अपार्टमेंट शामिल हैं, साथ ही भूतल पर स्थित दो दो-बेडरूम यूनिट भी हैं।

सनीसाइड में इस स्तर, स्थान और स्वामित्व इतिहास वाली बहुपरिवारिक संपत्तियों को खरीदने के अवसर बहुत कम मिलते हैं।

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45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.

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