45-16 और 45-18 39थ स्थान

दो अर्ध-संलग्न बहु-परिवार भवन 20 इकाइयाँ 60% स्वतंत्र बाजार

12 स्वतंत्र बाजार इकाइयाँ (60%)
6 खाली इकाइयाँ (4 FM, 2 RS)
17 नवीनीकृत अपार्टमेंट
2 नव-निर्मित इकाइयाँ
1960 के दशक की शुरुआत से पारिवारिक स्वामित्व
7 ट्रेन से एक ब्लॉक दूर
प्रमुख सन्नीसाइड स्थान
महत्वपूर्ण लीज-अप अवसर
नया बॉयलर
व्यापक पूंजी सुधार

1031 एक्सचेंज और/या मालिक/ऑपरेटर के लिए आदर्श।

45-16 और 45-18 39थ स्थान का संयुक्त प्रस्ताव सन्नीसाइड, क्वीनस के दिल में दो अगल-बगल के बहु-परिवार भवनों को अधिग्रहित करने का एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है, जो 20 आवासीय इकाइयाँ शामिल हैं, जो 7 ट्रेन के प्रवेश से केवल एक ब्लॉक दूर स्थित हैं।

1960 के दशक की शुरुआत से पारिवारिक स्वामित्व और बारीकी से बनाए रखा गया, संपत्ति दो अर्ध-संलग्न 10-परिवार भवनों से मिलकर बनी है जो देखभाल भरे स्वामित्व, चल रहे पूंजी सुधारों, और मजबूत भौतिक रखरखाव को दर्शाती है।

पोर्टफोलियो में 17 नवीनीकृत अपार्टमेंट और 2 नव-निर्मित इकाइयाँ शामिल हैं, जो संपत्ति के उन्नयन और संरक्षण के प्रति लगातार प्रतिबद्धता को दर्शाती हैं। 20 आवासीय इकाइयों में से, 12 स्वतंत्र बाजार की हैं, जो कि पोर्टफोलियो का 60% हिस्सा हैं और निवेशकों को महत्वपूर्ण संचालन लचीलापन और दीर्घकालिक आय वृद्धि की संभावना प्रदान करती हैं।

वर्तमान में संपत्ति 6 खाली इकाइयों के साथ विन्यस्त है, जिसमें 4 स्वतंत्र बाजार के अपार्टमेंट शामिल हैं, जो रणनीतिक लीज-अप के माध्यम से अधिभोग और राजस्व बढ़ाने का तात्कालिक अवसर प्रदान करते हैं। स्वतंत्र बाजार के संपर्क और रिक्तता-प्रेरित upside का यह संयोजन सन्नीसाइड के अत्यधिक मांग वाले और आपूर्ति-संक्षिप्त किरायेदार बाजार में शायद ही उपलब्ध है।

इकाई मिक्स मुख्य रूप से एक-बैडरूम अपार्टमेंट का है, जिसे दो ग्राउंड-लेवल दो-बेडरूम इकाइयों द्वारा पूरा किया गया है।

इस पैमाने, स्थान और स्वामित्व इतिहास की बहु-परिवार संपत्तियों को अधिग्रहित करने के अवसर सन्नीसाइड में दुर्लभ होते हैं।

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.